房地产估价师考试《经营与管理》讲义精选（5）

　　3.市场调查的步骤

　　确定问题和调查目标

　　试探性调查

　　描述性调查

　　因果性调查

　　制定调查计划

　　资料来源

　　调查方法

　　调查手段

　　抽样方案

　　联系方法

　　收集信息

　　是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段

　　分析信息

　　从收集的信息和数据中提炼出与调查目标有关的信息，可采用统计技术和决策模型进行分析

　　报告结果

　　总结归纳出主要的调查结果报告给决策人员

　　【归纳总结－重点】

　　资料来源（先收集二手）二手资料：是为其他目的已经收集到的资料

　　一手资料：为了当前特定目的而收集的原始信息

　　调查方法（一手）观察法、专题讨论法、问卷调查法、实验法

　　调查手段问卷、座谈

　　抽样方案抽样单位、样本规模、抽样程序

　　联系方法电话、邮寄、面访

　　【2008年真题】

　　进行房地产市场调研需要收集大量的资料，市场调查人员在收集资料时通常总是先收集第二手资料。（）

　　【答案】√
　　【解析】二手资料成本低，优先找二手资料，满足不了调查需要是再找一手资料。

　　【2007年真题】

　　房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（）。
　　A．观察法
　　B．实验法
　　C．讨论法
　　D．问卷调查法

　　【答案】 A

　　【2005年真题】

　　在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（）。
　　A．文献查阅
　　B．观察
　　C．专题讨论
　　D．问卷调查
　　E．实验

　　【答案】BCDE
　　【解析】典型的多选题型。

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发布：2007-07-11 11:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]