房地产估价师《经营与管理》课程讲义（9）

　　第三节前期工作

　　1.获取土地

　　1.1 土地储备

　　土地储备的概念

　　是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用的目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为

　　【新旧两种制度图解】

　　土地储备的管理体制－土地储备实行计划管理－由政府制定

　　年初与上末土地储备规模

　　年度前期开发规模（收）

　　年度供应规模（出）

　　土地储备的范围

　　依法收回的国有土地

　　收购的土地

　　行使优先购买权取得的土地

　　已办理农地转用和土地征收批准手续的土地

　　其他依法取得的土地

　　土地储备的管理

　　收储土地的前期开发、保护、管理和临时利用，以及融资活动，由政府的土地储备机构负责实施

　　土地储备的运作程序（四步）

　　收购

　　开发整理

　　储备

　　供给

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发布：2007-07-11 11:46 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]