2015房地产估价师制度与政策讲义(1)
2.业主、业主大会及业主委员会
2.1 业主与物业的使用人(都是物业管理服务的对象)
业主
指物业的产权人(所有权人),是物业服务的对象
业主对建筑物专用部分享有所有权,对共有部分享有共用和共同管理的权利
业主转让其专有部门,对共有部分的共有和共同管理权一并转让
规划的汽车车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定
占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
物业使用人
不拥有物业的所有权,但通过某种形式获得物业使用权,是物业管理服务的对象
其与业主权利上最大的区别是没有对物业最终处置权
【2008年真题】
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,其产权( )。
A.属于房地产开发企业
B.属于业主共有
C.属于物业服务企业
D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定
【答案】D
【解析】取决于约定。
【2008年真题】
房屋承租人与业主一样,也是物业管理服务的对象,物业服务企业应按合同约定为其提供服务。( )
【答案】对
【解析】房屋承租人属于使用人,使用人与业主一样属于物业服务的对象。
【2007年真题】
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 ( )
【答案】√
泛普软件-工程项目管理系统整理
更多推荐:
·2015年房地产估价师考试报名时间公布
·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招
·2015年房地产估价师教材变化 >>
·2015年房地产估价师辅导课程开通
- 1房地产估价师考试相关知识复习资料(18)
- 22015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(1.12)
- 3关于上报2007年度土地估价师继续教育活动计划的通知
- 4房地产估价师《制度与政策》讲义精选(15)
- 5广东省2015年全国房地产估价师考试报考条件
- 6海口二手房交易市场如沐春风
- 7房地产登记主要记载哪些内容
- 8二手房交易量持续上涨,学区房最受青睐
- 92015年房估理论与方法每日一练5.12
- 10耕地占用税的纳税人
- 11旅游休闲概念
- 122015房地产估价师制度与政策讲义(19)
- 13 评论:改变租房乱象政府要有为莫越位
- 14纳税地点和纳税期限
- 152015.12.02房地产估价师每日一练免费在线测试
- 16适用税额和应纳税额的计算
- 17二手房在什么情况下进行价格评估
- 18江苏省:2015年房地产估价师考试作答方式
- 19买家如何避免二手房“一房二卖”
- 20杭州8月上旬二手房市场成交冷清
- 212015房地产估价师制度与政策讲义(18)
- 22据分析二手房价格将不会下降
- 23房地产估价师《经营与管理》课程讲义(3)
- 242015年房地产估价师《经营与管理》每日一练(12.16)
- 252015年房估经营与管理每日一练8.28
- 26大连二手房交易基本稳定,两居室户型持续增加
- 27土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产能否办理抵押登记
- 285月江苏14市南京二手房涨幅居十大城市之首
- 29产权手续必须落实到位,二手房买家才能维权易
- 30房地产转让的概念
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼