房地产估价师《制度与政策》讲义精选（18）

　　第九章物业管理制度与政策

　　【本章主要内容】

　　第一节物业管理概述

　　第二节物业管理实施与运作要点

　　第三节物业服务收费

　　第一节物业管理概述

　　1.基本概念

　　物业

　　是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地

　　物业管理

　　是指业主通过选骋物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动

　　物业管理的内涵

　　物业管理是由业主通过选骋物业服务企业的方式来实现

　　依据是物业服务合同

　　内容是对物业进维修养护、管理

　　两个主体

　　物业服务企业－指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业

　　业主－即物业产权人，指房屋的所有权人

　　物业管理的主要目的

　　保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序

　　作用

　　有利于提高人民群众的居住质量

　　有利于增加就业，扩大居民消费

　　有利于维护社区稳定，推动精神文明建设

　　有利于促进财富增值，培育民主意识

　　2.物业管理的基本特征

　　社会化

　　专业化

　　市场化

泛普软件-工程项目管理系统整理

　　更多推荐：

　　·2015年房地产估价师考试报名时间公布

　　·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

　　·2015年房地产估价师教材变化 >>

　　·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布：2007-07-11 11:47 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]