房地产估价师《制度与政策》讲义精选（2）

　　第八章房地产中介服务管理制度与政策

　　【本章主要内容】

　　第一节房地产中介服务行业管理概述

　　第二节房地产估价机构管理

　　第三节房地产估价师执业资格制度

　　第四节房地产经纪人员职业资格制度

　　第五节房地产中介服务行业信用档案

　　第六节住房置业担保管理

　　第七节房地产中介服务行业自律

　　第一节房地产中介服务行业管理概述

　　1.房地产中介服务的概念及特点

　　概念

　　是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节，为当事人提供专业服务的经营活动

　　分类

　　房地产咨询

　　房地产估价

　　房地产经纪（注意不是经济）－是通俗意义上的中介

　　特点

　　人员特定－具有执业资格或职业资格

　　委托服务－接受当事人的委托

　　服务有偿－收取报酬、佣金

　　2.房地产中介服务行业管理内容（对人、对机构、对业务三方面的管理内容）

　　2.1 人员的资格管理

　　房地产咨询人员－学历＋职称

　　房地产估价人员－房地产估价师执业资格一种

　　房地产经纪人员－房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格两种

　　2.2 机构管理（两方面）

　　市场准入（设立房地产中介机构的条件）

　　有自己的名称－有名

　　有固定的服务场所－有场所

　　有规定数量的财产和经费－有钱

　　有足够数量的专业人员－有人

　　资质管理

　　工商部门－办理营业执照

　　房地产行政主管部门－领取营业执照事一个月内办理备案，办理资质

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发布：2007-07-11 11:48 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]