房地产估价师《制度与政策》课程讲义（6）

　　6.房地产抵押登记

　　规定

　　抵押权自登记时设立，而非抵押合同签订时

　　当事人应在抵押合同签订后30日内办理登记

　　抵押登记部门

　　房地合——房地产管理部门

　　地上无定着物的出让土地使用权抵押－土地管理部门

　　办理抵押登记所需的文件

　　抵押当事人的身份证明或法人资格证明

　　抵押登记申请书

　　抵押合同

　　权属证明

　　可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料

　　可以证明抵押房地产价值的资料

　　抵押当事人认定的抵押价值书面协议

　　房地产估价机构出具的估价报告

　　登记机关认为必要的其他文件

　　登记机关审查的主要内容

　　抵押物是否符合准许抵押的条件

　　抵押物是否已经抵押

　　抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符

　　【2006年真题】
　　设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（）收执。
　　A．抵押人
　　B．抵押权人
　　C．房屋权属登记机关
　　D．公证机关

　　【答案】A
　　【解析】抵押人继续持有所有权证书，上面标记已设定了他项权利，而抵押权人持有他项权利证书。

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发布：2007-07-11 11:48 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]