2015年房地产估价师制度与政策课程讲义（8）

　　2.2 申领施工许可证的条件（9个）

　　已办理建筑工程用地批准手续-有地

　　在规划区内的工程，已取得规划许可证-有规划

　　拆迁进度符合施工要求-地可以施工

　　已确定了施工企业-有施工的人

　　有满足施工需要的图纸及技术资料（有+通过审查）-有图

　　有保证工程质量和安全的具体措施-有安全保证

　　应该委托监理的工程已委托监理－有监理

　　建设资金已落实（落实的标准）-有钱

　　其他条件（如消防规定）

　　【重点难点】

　　不要求拆迁全部完成，只要求拆迁进度符合施工要求

　　关于图纸和技术资料，除了有以外，还要求必须通过有关部门的审核。同时不要求图纸全部完成，只要求满足施工需要即可

　　要求资金已落实，不要求资金全部到位，记住资金落实的标准

　　工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%

　　工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%

　　【2006年真题】
　　下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（）。
　　A．已经办理该建筑工程用地批准手续
　　B．已经确定施工企业
　　C．有保证工程质量和安全的具体措施
　　D．建设单位已支付工程款

　　【答案】D

　　2.3 施工许可证的管理

　　施工许可证的延期

　　应当自领取施工许可证这日起3个月内开工

　　可延期最多两次，每次不超过3个月

　　既不开工又不申请延期或延期超过的，施工许可证自动废止

　　未办理施工许可证而开工的后果

　　责令限期改正

　　符合条件的，补办施工许可证

　　不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款

　　【2007年真题】
　　建设单位领取施工许可征后2个月末开工的，施工许可证自行废止。（）

　　【答案】×
　　【解析】三个月内开工。

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发布：2007-07-11 11:49 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]