2015年房地产估价师制度与政策课程讲义（5）

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　　第三节招投标与建设监理

　　1．工程建设的招标投标管理

　　1.1 工程建设招标投标的范围（公共＋国有＋外国）

　　大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目

　　全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资项目

　　使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

　　其它

　　【注意】外商投资不等于第三类

　　1.2 工程建设招标投标的原则

　　公开、公平、公正的诚实信用的原则

　　不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以任何方式规避招标（不得化整为零）

　　依法必须招标的项目，其招标活动不受地区或者部门限制（不得设置地区或行业限制）

　　1.3 对建设工程招标的管理

　　招标方式

　　公开招标－以招标公告方式邀请不特定的单位投标

　　邀请招标－向三个以上单位发出投标邀请书

　　工程建设项目招标代理机构

　　接受招标人委托，代招标人进行招标的机构

　　由国务院建设主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理

　　资质等级

　　甲级－各类代理业务

　　乙级－承担总投资1亿元以下的招标代理业务

　　暂定级－承担总投资6000万元以下的招标代理业务

　　招标代理机构可以跨省承接代理业务

　　建设工程招标文件

　　招标项目的技术要求

　　对投标人资格审查的标准

　　投标报价要求和评标标准

　　拟签订合同的主要条款

　　【2007年真题】

　　工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务（）

　　【答案】√

　　1.4 对建设工程投标的管理

　　投标人应当按招标文件要求编制投标文件

　　可以由两个以上法人组成联合体，以一个投标人的身份投标（联合体投标）

　　联合体各方均应具备承担项目的相应能力

　　联合体中按资质等级较低的单位确定资质等级

　　联合体各方签订共同投标协议，

　　联合体各方共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任

　　投标人之间不得相互串通

　　投标人不得与招标人串通

　　投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标

　　1.5 开标、评标和中标管理

　　开标由招标人主持，邀请所有投标人参加

　　评标由标人依法组成的评标委员会负责

　　中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书。

　　项目非主体、非关键性工作可以分包，但不得将整个项目转包、肢解转包或再次分包

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发布：2007-07-11 11:49 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]