2015年房地产估价师制度与政策讲义（8）

　　【2008年真题】
　　城市房屋拆迁估价时点一般为（）之日。
　　A．房屋拆迁公告发布
　　B．房屋拆迁许可证颁发
　　C．签订房屋拆迁协议
　　D．房屋拆迁实施

　　【答案】B
　　【解析】房屋拆迁估价时点为拆迁许可证颁发之日。

　　【2007年真题】
　　依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（）
　　A．房地产估价师实地查勘
　　B．国有土地出让合同签定
　　C．拆迁公司现场动员搬迁
　　D．房屋拆迁许可证颁发

　　【答案】D
　　【解析】房屋拆迁估价时点为拆迁许可证颁发之日。

　　【2006年真题】
　　城市房屋拆迁估价过程中，实地查堪地估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）

　　【答案】√
　　【解析】三方签认。

　　4．拆迁估价结果公示和异议处理

　　公示

　　估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明

　　估价报告送达

　　公示期满后，估价机构向委托人提供整体估价报告和分户估价报告

　　委托人向被拆迁人转交分户估价报告

　　拆迁估价结果异议处理（两种处理方式）

　　可以自收到估价报告之日起5日内，向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估

　　复核估价和另行估价

　　估价机构自收到书面复核申请之日起5日内给予答复

　　估价结果改变的，应当重新出具估价报告

　　估价结果没有改变的，出具书面通知

　　另行委托估价机构的，受托机构应在10日内出具估价报告

　　【2008年真题】

　　城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以（）。
　　A．向原估价机构申请复估
　　B．申请行政复议
　　C．向人民法院提起诉讼
　　D．自行委托估价机构评估
　　E．申请估价专家委员会鉴定

　　【答案】AD
　　【解析】E是进一步的处理，如果对原估不满意，或另行委托评估与原评估有较大差距且协商不能达成一致意见的，才会申请估价专家委员会鉴定。

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发布：2007-07-11 11:49 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]