2015年房地产估价师《制度与政策》资料（4）

　　2.2 普通商品房（两个70政策）

　　从2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上

　　优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%

　　2.3 廉租房

　　内含

　　廉租房是解决最低收入和低收入家庭住房困难的主要渠道

　　保障方式

　　城市廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式，以发放租赁补贴为主

　　人均廉租房面积标准

　　原则上不超过当地人均住房面积的60%

　　租金标准

　　实行政府定价，由维修费、管理费二项因素构成

　　租赁住房补贴标准

　　按市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算

　　廉租住房房源（四项来源）

　　政府新建

　　收购

　　改建

　　鼓励社会捐赠

　　廉租住房保障资金来源（五项来源）

　　财政预算资金

　　住房公积金增值收益－提取贷款风险准备金和管理费用之后

　　土地出让净收益－用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，可适当提高

　　廉租住房租金收入－实行收支两条线管理，专项用于廉租房维护和管理

　　中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助（支持对中西部困难地区）

　　【2008年真题】

　　我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（）住房困难家庭。
　　A．低收入
　　B．中低收入
　　C．中等收入
　　D．所有

　　【答案】A

　　【2007年真题】

　　政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（）。
　　A．商品住房
　　B．限价商品住房
　　C．经济适用住房
　　D．廉租住房
　　【答案】D

　　【解析】低收入的住房保障只有廉租房。

　　【2007年真题】

　　廉租住房保障资金的来源有（）
　　A．财政预算资金
　　B．房屋维修资会
　　C．土地出让净收益
　　D．住房公积金增值收益
　　E．廉租住房预售资金
　　【答案】ACD

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发布：2007-07-11 11:49 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]