2015年房地产估价师《制度与政策》资料（2）

　　第二节城镇住房制度改革

　　【我国的住房制度】

　　城镇住房制度－78年后发生根本性变化

　　农村住房制度－农民自建、自住、住房私有制度，一直未发生变化

　　【我国房地产业的发展得益于以下三项改革】

　　城镇住房制度改革

　　城镇土地使用制度改革

　　房地产生产方式改革

　　1.城镇住房制度改革

　　传统城镇住房制度

　　国家统包、无偿分配、低租金、无期限使用为特点的实物福利性住房制度

　　根本问题

　　不能有效满足城镇居民的住房需求

　　以租无法养房

　　住制度改革的阶段（三阶段）

　　探索和试点阶段－提出走住房商品化道路（1978－1991）

　　改革的全面推进和配套改革阶段（1991－1994）

　　改革的深化和全面实施阶段（1994年以后）

　　2. 现行城镇住房制度的基本框架（三个方面）

　　新增住房供应方面（两条脚走路）

　　加强经济适用住房的建设和管理（经济适用房）

　　增加普通商品房供应，控制高档商品房建设（商品房）

　　存量住房方面（房改）

　　推进公房出售

　　完善住房补贴制度

　　政府住房保障职能

　　建立完善廉租房制度

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发布：2007-07-11 11:49 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]