两会看房产：2015楼市将迎新一轮刺激政策

3月，一年一度的全国两会时间如期而至。今年两会，恰逢央行又一次宣布降息，以及不动产登记正式启动。针对房地产的最新动向，李克强总理的政府工作报告，给出了未来楼市发展方向的关键词。
　　
　　3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中指出，坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自主和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。
　　

　　这一表述，从宏观层面部分明确了政府对于房地产市场的态度。但报告中与往年的表述有着明显区别，并没有出现“调控”、“抑制”等词汇，这意味着楼市发展或将迎来第四轮房地产刺激政策。

　　历届两会政策回顾

　　回溯过去十年间两会房产政策，最明显的变化是，今年针对房地产的内容中，再未提及“调控”二字。业界分析人士称，未来房地产的利好或会远超预期。
　　
　　关键词1：支持/促进
　　
　　今年报告中，对于房地产的表述方式用“支持促进”代替了“调控抑制”，再提稳定住房需求，地方或在稳增长压力下进行强刺激，极有可能进行二套房贷和一线城市限购调整，楼市也将进一步回暖。
　　
　　关键词2：分类指导/因地制策
　　
　　分析人士称，这意味着限购政策将会有步骤调整。目前全国执行限购的城市只有5个，楼市限购时代进入尾声，未来地方政府将接力松绑政策，出台多种救市政策。
　　
　　关键词3：信贷政策松绑
　　
　　在国家经济增速放缓的宏观背景下，以放松房贷为标志的新一轮救市已浮出水面。去年9月底，央行发布新政，开启第二轮救市热潮。随后两次降息，开启了第三轮托市。这意味着，2015年重点城市的销量好于2014年是确定的，房价很可能上涨，甚至幅度不会小。

发布：2007-04-10 14:26 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]