电商中介开打“降佣大战”，专家提醒防服务质量下滑

市发改委日前印发新版《上海市定价目录》将于今年3月1日起实施，放开逾半数定价项目，其中包括二手房买卖中介服务收费。就在各家中介还在为是否调整中介费而颇费脑筋之时，一场“降佣战”已经悄然打响，房产电商推出“0.5佣金”，上下家一共只收房屋成交总价0.5%的佣金。
　　
　　电商中介开打“降佣大战”
　　
　　就在各家中介还在为是否调整中介费而颇费脑筋之时，一场“降佣战”却已悄然打响。1月中旬，北京的CRM/siyuan/ target=_blank class=infotextkey>思源地产正式宣布推行二手房买卖行业1.5%的佣金新标准，相比之前行业维持2.7%左右的二手房交易佣金，新标准几乎减半。在这之前，爱屋吉屋已于去年10月份就在北京、上海等地实行租房佣金减半，即只收取房东的佣金，租客免佣金。
　　
　　近期，搜房网又掀起一阵更大的风暴：提出收取更低中介费，只收总房款的0.5%。据搜房控股二手房集团相关负责人介绍，此次二手房推出0.5佣金的新模式，上下家加起来只收成交总价0.5%的佣金，这一举措将覆盖北京、上海、广州、武汉和成都等5个城市超10万套房源。搜房还在酝酿租房佣金打折，在免租客佣金的同时，对于房东只收首月租金的10%作为佣金（市场价是35%）。
　　
　　专家提醒防服务质量下滑
　　
　　“与大多数中介公司一样，搜房网经纪人将为业主和购房者提供双边代理服务，完成租售交易全流程的工作。”不过与传统中介公司不同的是，搜房网虽有经纪人，但还没有线下的门店。没有门店，一方面确实节省了成本，给降佣带来了支撑，另一方面也给线下服务带来了不便，毕竟买房不是买衣服，只靠“网来网去”是不可能的。对此，搜房上海方面表示，正在寻找合适的“服务中心”，作为线下谈判签约的网点，但是肯定不会像传统中介那么密集布点。
　　
　　对于连续的降佣大战，表面上看似乎购房者、租客能得到实惠，毕竟买房租房成本有所降低。不过，易居房地产研究院研究员严跃进表示，需要提防的是，在中介费降低过程中，部分服务质量是否下滑，还需要客户仔细辨别，在资金托管方面更需谨慎。

发布：2007-04-10 14:27 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]