房产中介高薪的背后

最近《地产中介去年进账740万》《沪房产中介新诞生百余百万富翁》的新闻看得大家热血澎湃，一时间迅速激起千层浪，质疑、抨击者有之，赞叹、羡慕着亦有之；那房产中介何以高薪，下面房产中介管理系统就给大家解读一下房产中介高薪的背后。
　　
　　房产中介为何高薪？
　　
　　1、房产中介的薪资构成
　　
　　①房产中介薪资=基本固定薪水+提佣；提佣=佣金（房价*2%~3%）的10~40%；
　　
　　注：房产中介机构佣金收费标准，国家发改委规定为房屋总价款的2%，最高不得高过2.2%，实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
　　
　　②公司副总←区域总监←区域经理←门店经理←一线经纪人
　　
　　注：每一笔成交不仅经纪人能拿佣金，门店经理、区域经理等都能提佣。
　　
　　2、互联网冲击造成行业紧张
　　
　　面对着半路杀出的“程咬金”，传统房产中介不约而同地选择了给员工提薪，以期提高员工积极性，阻止新兴对手“攻城略地”。
　　
　　3、区域房价居高不下
　　
　　徐汇、黄浦、静安、浦东等区域由于房价较高，因此业务员高收入的可能性会比其他区域高一点；经营商业地产项目的，业务员也比较容易拿到较高的佣金。今年，沪上一家房产中介公司就曾成交了一幢标的上亿的办公楼，业务员入账了220万元。
　　
　　冲刺业绩肝肠寸断
　　
　　很多人认为中介是动动腿脚、耍耍嘴皮就赚钱。其实不是每个人都能当中介的，最重要的一点也许是看你体力好不好，因为中介的日常组成是以下这样的：
　　
　　①上班时间：9:00-21:00；②客户看房随叫随到；③每天50~100个电话；④别想着定时吃饭；⑤基本全年无休等等。
　　
　　这样的日常组成你受得了吗？在高收入的背后，房产中介行业的一线业务员却也承载着极大的压力；除了工作的强度大，中介经纪人用自己的努力赚来的钱，大头却被公司拿走，还得给推荐房源、帮助议价的同事分成，业内人士称“扣税后到手一半就算相当不错了”。有统计称，房产中介行业从业人员的淘汰率达到了80%。
　　
　　拿多少的工资，就要承受多大的压力，房产经纪人的工作并不是那么好做的；其实，不管做什么，都要讲究兴趣，如果有兴趣了，不管做什么，都不会觉得困难，房产经纪人们加油！

发布：2007-04-10 14:27 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]