二手房交易要交哪些税费|二手房交易税费细节汇总

众所周知二手房交易要交税，但具体要交哪些税不是很清楚，甚至有些进行过二手房交易的人还是不清楚。下面小编为大家精心汇总了二手房交易的交税细节。
　　
　　买房人应缴纳税费：
　　
　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　
　　2、印花税：房款的0.05%
　　
　　3、交易费：3元/平方米
　　
　　4、测绘费：1.36元/平方米
　　
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　
　　卖房人应缴纳税费：
　　
　　1、印花税：房款的0.05%
　　
　　2、交易费：3元/平方米
　　
　　3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
　　
　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
　　
　　二手房里有产权证的五年内卖出要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税。
　　
　　一二手房交易所要交纳税费的区别
　　
　　一手房只要交契税，90平方以下的交1%，90以上的交1.5%，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%；同时还要交维修基金，105元/平方。二手房也要交契税，第一套90平方以下交1%，90平方以上交1.5%；如果是二套房，要交3%，同时还有营业税5.6%(满五年免交)，个人所得税1%(过五年且唯一能免)，还有中介费。

发布：2007-04-10 14:28 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]