【不看后悔】购房过程中的四大注意事项

随着居住品质的不断提高，消费者对住宅小区也更加讲究舒适、便捷以及发展潜力，而在够房过程中也都会遇到各种各样的问题，下面房产中介管理系统就购房者在购房时最容易遇到的几个问题进行支招，希望购房者能够规避风险，理性购房。
　　
　　一、不要把目标锁定在固定的小区，要多看多问，多跑多比
　　
　　如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让您错过很多好的房源。首先这个小区不一定总有房源，如果有价格也一定不会便宜，假如价格合适也会有很多人抢，那样业主肯定会趁机涨价。所以不建议大家只针对固定小区看房，要多针对几个小区，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会!!
　　
　　而对于首次购房的市民来说，更重要的就是多看多问，多跑多比。看楼市政策，其次看具体地段、看开发商有没有污点、看物业、看优惠、看价格、看户型、看贷款方式等，多看能解决基础的方向问题。同时一定要到现场考察，而且不能只看一两家，货比三家，要多作比较，多渠道把房子的情况了解清楚，因为置业顾问是不会主动告诉你房子有哪些不足的，所以一定要多问，把房子的优劣都问清楚问明白。
　　
　　二、不要听别人一面之词，冷静分析配套设施存在的可能性和合理性
　　
　　在购买房屋的时候，房屋的规划和配套基本都是看开发商的设计图和规划图。但是开发商在建设过程中为了实现利润最大化，擅自更改规划，如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营等等。到实际交房时，不少规划都变成了空的，配套设施与原规划不完全相符。购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如调查教育设施是否为教育行政部门所认可，看周围是否有替换的配套设施。
　　
　　三、看房过程中不要跟业主谈价格
　　
　　这个很重要，看房的时候该说什么，不该说什么，看房的时候可以问业主周边的配套设施，供暖情况及停车费、物业费怎么收，但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面最好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。
　　
　　四、要了解贷款事项，不要只想总价不考虑税费
　　
　　如果您觉得房子不错，决定入手购入，那么最好请专业的中介公先做一个费用清单，让您明白自己花多少钱可以买到这个房子。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本，不要仅仅只把眼光放在价格上从而忽略了税费等其他购房成本。同时，购买前应先了解按揭的性质。贷款购房要注意三要点，一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金。做到这三条，就可以贷款买房了。
　　
　　房产中介管理软件房产中介管理系统友情提醒：购房者在购买房屋时都会遇到各式各样的问题，以上四点，是购房者最需要注意的问题，请认真阅读，帮您避免麻烦的同时，也轻松买到自己满意的房屋！

发布：2007-04-10 14:28 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]