二手房买卖合同模板

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二手房买卖合同　　
　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
　　
　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
　　
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　
　　第一条  乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
　　
　　第二条  上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
　　
　　第三条  付款时间与办法：
　　
　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
　　
　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
　　
　　民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
　　
　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
　　
　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
　　
　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
　　
　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　
　　第四条  甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
　　
　　第五条  税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
　　
　　第六条  违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　
　　第七条  本合同主体
　　
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　
　　2.乙方是____________，代表人是____________。
　　
　　第八条  本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
　　
　　第九条  本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
　　
　　第十条  本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　
　　第十一条  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　
　　第十二条  双方约定的其他事项：
　　
　　出卖方(甲方)：_________________                        购买方(乙方)：__________________
　　
　　身份证号码：__________________                        身份证号码：___________________
　　
　　地址：___________________                                 地址：____________________
　　
　　邮编：___________________                                 邮编：____________________
　　
　　电话：___________________                                 电话：____________________
　　
　　代理人(甲方)：_________________                       代理人(乙方)：_________________
　　
　　身份证号码:___________________                        身份证号码：___________________
　　
　　见证方：                                                                         鉴证机关：
　　
　　地址：
　　
　　邮编：
　　
　　电话：
　　
　　法人代表：
　　
　　代表：                                                                            经办人：
　　
　　日期：              年          月        日                                鉴证日期：_______年____月____日