监理公司管理系统 | 工程企业管理系统 | OA系统 | ERP系统 | 造价咨询管理系统 | 工程设计管理系统 | 甲方项目管理系统 | 签约案例 | 客户案例 | 在线试用
X 关闭
房产中介管理系统

当前位置:工程项目OA系统 > 房地产OA系统 > 相关系统 > 房产中介管理系统

房产中介发布优质网络房源的技巧

申请免费试用、咨询电话:400-8352-114

   网络是信息传播的重要途径,对于房产经纪人来说,发布的网络房源能够吸引到网络用户,对业绩有很大的影响。那么,发布的房源怎样才能吸引到客户?这就需要对房源进行“包装”,包括房源标题、房源描述、房源图片、发布时间、刷新时间、信息的真实性等。相信网络的力量,一条好房源,肯定会吸引很多的浏览量和电话量。
  
  在网上寻找房源需求的客户特点
  
  1、知识面广,专业知识强
  
  2、节奏快,年轻人居多
  
  3、多变性,紧追踪
  
  4、警惕性高,不容易取得信任
  
  5、专一,针对性强,变通难
  
  发布的网络房源,是什么决定了浏览量和电话量
  
  1、房源标题:点睛之笔,客户最先看到
  
  2、房屋价格,面积:要真实,是否能满足客户的需求
  
  3、房源描述:是否真实有效,做到吸引客户
  
  4、房源图片:多角度拍摄,房源更直观
  
  5、发布时间和刷新时间:在网民找房高峰期,客户是否首先浏览你的房源
  
  6、户型图:直观清晰,突出房子的卖点
  
  房源发布更新时间
  
  据统计,登陆房产网站的消费者目的很明确,购房意识很强,一般,网民找房的高峰期是:
  
  早上9:00-11:00
  
  中午14:00-16:00
  
  晚上19:00-22:00
  
  所以,发布房源要把握好发布时间和刷新时间。
  
  做好发布工作之后,要做到四看
  
  1、看自己所发的房源在网站上的位置
  
  2、看同行发此套房源的标题、描述、价格等信息
  
  3、看后台数据房源的点击量
  
  4、看自己接到的来电量
  
  优质房源三要素
  
  1、房源标题,吸引客户眼球(卖点)
  
  2、让客户有购买冲动的房源描述(户型、采光、周边设施等)
  
  3、真实、丰富的图片(户型图、室内图片、周边环境设施)
  
  写好房源标题,让客户猛点你的房源,技巧
  
  1、深入了解房源,写出房屋亮点、卖点及特色
  
  2、突出降价、赠送等卖房优惠,吸引“贪便宜”的客户
  
  3、善用问句表达,让人产生思考,以停顿点击
  
  4、多用敏感的数据数字,引人注意
  
  房源标题书写的八条建议
  

  1、务实,切记做广告,浮夸不实
  
  2、挖掘核心优势(精准定位意向客户)
  
  3、新颖、吸引眼球
  
  4、配合房屋详细图片,以获取更好的浏览效果
  
  5、利用多图标识来获取更多点击量
  
  6、低价不是房源的唯一核心优势
  
  7、请勿发表不符合规则的标题
  
  8、言简意骇
  
  房源描述书写技巧
  

  1、条理性:既让客户看起来直观,又能体现出经纪人的专业度;
  
  2、专业度:给客户建议,帮助客户做更明智的选择;
  
  3、服务意识:站在客户的角度考虑问题,把客户关心的问题回答给客户;
  
  4、细节:字体大小、内容多少、突出重点、内容排序等;
  
  5、优势:突出自己及公司的专业优势,让客户信赖你,给你掏钱的理由。
  
  切记:不要把房源描述写得和口述一样,要顺理成章,自然流畅。
  
  上传房源图片的好处
  

  1、内容更丰富,更能吸引消费者注意
  
  2、房屋更真实,客户更信赖
  
  3、吸引客户眼球,浏览更直观
  
  4、成交更快,效果更好
  
  5、吸引更多电话量,让你接到手软
  
  发布网络房源,看似简单,但有很多的技巧性,从发布的效果可以看出你发布房源的工作做得是否到位,这就是为什么有些同行业绩好,接电话接到手软,而你就那么一丁点业绩。
  
  房产中介管理系统房产中介管理系统友情提醒:人工发布网络房源是一个繁琐低效的工作过程,使用房源群发软件,更能提高工作效率。房产中介管理系统房源群发,支持预约发布、预约刷新,提供丰富的房源标题描述模板,上传房屋图片,一键发布到几十个房产网站和分类信息网站,可一站式管理房源,进行下架、删除、重发、刷新等操作,让你发布房源更省心更省时更省力,从此告别繁琐低效的发布工作。利用房产中介管理系统的房源群发功能,让你有更多的时间去跟进客户,更大程度上提高成交量。
发布:2007-04-10 14:29    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
相关文章:
相关系统
联系方式

成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号

重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼

咨询:400-8352-114

加微信,免费获取试用系统

QQ在线咨询