一房产经纪人分享房产中介的工作流程

房产中介这个行业，很磨练人，吃苦耐劳，不断学习，培养交际关系……有不少年轻人投身于房产中介，也有很多人对房产经纪人的工作不是很清楚，有一位房产经纪人分享了他在中介门店的工作内容，下面这几项工作，只是主要的流程，其中还有很多细节工作，是经纪人自己不断去提升自己的能力的。
　　
　　房产中介完整的工作流程：
　　
　　第一步：接单
　　
　　我们在接到客户要求后，都会询问几个对房源的基本要求：1、希望房子所在的区域（更可以具体到某小区）；2、最高接受价位；3、户型；4、朝向；5、公寓类型，以及为了引起后期不必要的纠纷，我们通常还会问比如是否会养小动物，狗还是猫之类的，是否需要大一点的阳台，是否愿意住临街的房子、是否需要各个卧室都配上空调等等。
　　
　　第二步：找房
　　
　　在整理后业主的这些要求后，然后就在房产中介管理系统房产中介管理系统上进行房客源匹配。系统会根据你设置的价位和户型进行一个初步的筛选，但剩下的就需要你一个个的根据每个经纪人之前的跟进记录进行查询，特殊问题就需要你打电话给业主亲自质询啦，一般我们一次为了找一套房会打10个左右的业主电话进行确认。刚开始的时候我们经常为了找房源在系统上翻数个小时，还要时不时观察到是否有新的合适房源更新。
　　
　　第三步：勘房
　　
　　为了更熟练的给客户介绍每套房子的信息，我们都会提前去对准备好的房源进行实地勘察，同时还可以顺便对各个空置已久的房源进行简单的打扫整理，试想再好的房子你一走进去脏兮兮的也会给差评吧！
　　
　　在勘房之前，我们都会联系告知业主即将带客户的讯息，并约时间自己来开门，如果有钥匙放中介公司的，需要问清楚在哪家中介，然后我们会拿着自己的身份证和所在中介公司的工牌去上面借钥匙。只要你有本人身份证和公司的工牌，就可以在区域任意中介公司借钥匙，除非有签订独家钥匙保管协议的之外。
　　
　　第四步：看房
　　

　　和业主约定好时间和会面地点，然后风雨无阻的提前抵达等候，中介也经常被业主放鸽子，因为天气太热、太冷、刮风下雨的等各种原因。但是不管什么原因，我们中介仍然准时抵达，不会爽约，这象征着公司和个人的形象和信誉。一般，中介会给业主看3套房，让业主做个比较。

房产中介管理系统友情提醒：房产经纪人要想在这个行业中做出成绩来，还要不断的学习，比如房产法律法规政策，营销知识，金融等。

发布：2007-04-10 14:30 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]