【战火升级】苏州60多家经纪公司联合表态抵制搜房

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10月29日下午两点，苏州市房地产经纪商业行业座谈会在博济江南智造科技创意园博济讲堂准时召开。会议中，我爱我家、华美世居、好旺角房屋、信义、泰山房产、易扬典居、天扬等60多家苏州稍有影响力的公司悉数到场，达成了一致抵制意见，会后，将形成正式书面声明给搜房，主要诉求是搜房不能以高薪高佣金挖经纪公司的人、不能截客、不能约束经纪公司使用搜房端口的数量和时间；退还保证金、退还现在免费的无线搜房帮的购买费用等。
　　　　签到　　
　　搜房转战线下遭苏州６０家经纪公司抵制
　　
　　在本次座谈会上，搜房转战线下的行为遭到苏州６０多家经纪公司联合表态抵制。业内人士称，此次会议与之前的公开信一脉相承，表明搜房已经引起苏州经纪公司的共怒。据悉，北京链家近期发布《致全体链家经纪人的一封信》，信中指出，由于搜房上户效果越来越差，搜房已经变成一家中介公司，北京链家决定全面终止和搜房的合作，紧随其后，我爱我家也表示在年内跟进，与搜房说再见。
　　
　　频繁升级致使经纪公司成本不断攀升
　　
　　从最早只有60版本，到后来的120版本以及更高价格的180版本、300版本、600版本，搜房产品升级的核心就是端口套餐的数量指标和排序特权的增加，每次“升级套餐”，在排序和功能上都会占据明显优势，于是，经纪人不得不选择更高更贵的版本，以获得排名靠前的机会。
　　
　　“改版是不是应该考虑经纪公司的感受，涨价是否也应该考虑经纪公司的感受！从最早的60版，到不断升级的新版本，搜房从来没有开过任何一次经纪公司的座谈会，从来不考虑经纪公司的感受，经纪公司实在忍无可忍！”某经纪公司直言。也有经纪公司愤怒指出，随着版本的升级，搜房迫使很多经纪公司做一些“军备竞赛”，但是端口效果并没改变多少。还有经纪公司反映，在缩减搜房端口的使用时，搜房不再给予经纪公司原来享有的折扣，对此，搜房的回应是，折扣是根据经纪公司使用端口数量才给予的折上折，如果端口数量达不到相应标准，则不能享受到该折扣。
　　
　　大量重复、虚假房源降低购房体验
　　
　　端口套餐的不断升级致使房源数量比原来多了好几倍，造成了大量的重复房源、虚假房源，面对眼花缭乱的房源信息，购房者的找房体验度下降，对整个房产经纪行业的形象也无法改观。
　　
　　某房产中介表示，搜房今天的转型不管是别逼无奈，还是大势所趋，都是我们不得不面对的问题。关键是希望搜房能多做一些好的事情，多发一些好的房源，规范一下行业的竞争，这才是最重要的。
　　　　会议现场　　
　　诚信缺失抢夺经纪公司大量资源
　　
　　如果说，搜房不断单方面升级套餐版本，收取经纪公司高昂的端口费用以及大量的虚假、重复的房源还有可能和经纪公司达成和解的话，那么搜房紧随其后的模式转型，启动线下一手销售团队，开展二手房线下业务，抢夺经纪公司的资源，则真正成为和经纪公司抢夺“食物”的竞争对手。
　　
　　有中介透露，“搜房原先的端口销售经理，开始陆续转为二手房买卖团队，很多经纪公司的业务员都接到搜房的电话，搜房在鼓励经纪公司的经纪人“跳单”、“飞单”，并挂到搜房名下。”搜房在利用原先占有的资源和经纪公司做同样的事情，既做裁判又当运动员，不仅会扰乱房产经纪行业的市场秩序，而且会导致各种不诚信、欺诈事件，严重影响中介公司给购房者提供的服务质量！
　　
　　对此，新区某中介也表示，“苏州二手房成交量是一定的，中介公司像淘金者，搜房就像卖衣服、裤子给我们的人。现在搜房赚到钱，大力挺进中介，我们的竞争会越来越激烈。”现在搜房壮大了，进而开展中介业务，经纪公司在竞争上明显处于劣势。当然，搜房进入中介行业无可厚非，但是希望其能为行业带来新模式，坚持诚信，规范竞争，传播正能量。
　　
　　高底薪、高提成挖掘经纪公司人才
　　
　　搜房转型做线下业务，却根基不稳，没有像经纪公司那样经过多年经营门店的积累，为了业务的顺利开展，搜房便不断挖经纪公司的墙角，组建自己的销售团队。把经纪公司用心培养了一年、三年、五年、甚至十年的经纪人以高底薪、高佣金、高提成、高奖金为诱惑挖到搜房做业务。搜房这种不正当的竞争，是在动摇经纪公司的人才基础，无疑给经纪公司造成了巨大的伤害。
　　
　　“司马昭之心，路人皆知”、“坚持诚信、反对不正当竞争”、“搜房这种做法将扰乱市场秩序，如果我们不联合起来，房产经纪行业可能会面临倒退！”、“搜房对中介公司的影响就像温水煮青蛙，如果我们还是在意眼前利益，只会让搜房有机可乘。”这次，经纪公司对搜房的抵制空前一致，搜房一方面在收经纪公司的钱，另一方面却抢夺经纪公司的生意，鱼与熊掌，岂能兼得？
　　　　经纪公司举手表决一致同意抵制搜房　　
　　中介联盟一致决议发联合声明，要求搜房停止
　　
　　经过两个半小时的热烈商讨，中介联盟举手表决达成一致决议，60多家经纪公司共同表示，如果不能和搜房达成共识，中介联盟将停止一切与搜房一手房项目的合作，并逐渐减少对搜房端口的使用。据悉，此次会议决议将在近期召开的商会会长大会上集中讨论，届时商会将发表最终公开声明，对此，我们将持续保持更多关注。