郑州取消限购近三个月，二手房市场影响不大

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        郑州取消限购已有近3个月，这些楼市新政对郑州二手房市场又产生了多大的影响？对此，不少房产中介的负责人表示，“感觉影响很小”。日前，郑州市住房保障和房地产管理局发布了今年9月份的郑房指数，数据显示，9月份郑州市区商品住宅销售均价8287元/平方米，每平方米较上月上涨104元，至此，今年郑州房价已经连续上涨9个月。和新房相比，郑州市的二手房市场又是一个怎样的情况,价格是否也是和新房一样持续上涨呢？
　　
　　【案例】本谈好价格，却遭房主连续涨价
　　
　　近日，在郑州某电子公司工作的李冬遇到了一件让他郁闷的事情，10月初他相中了位于郑州市沙口路附近某小区的一套二手房，价格也和房主谈好了，但就在准备签合同时，房主却临时变卦连续涨价，这让李冬郁闷至极。
　　
　　“房子一共是90平方米，谈好的价格是90万元，但准备签合同的时候，房主却说要再涨两万块钱，说是卖亏了。”对此，李冬很是气愤，但想到买一个称心如意的房子不容易，最终答应了房主的要求，并凑齐了首付款，但这时，房主却又提出要再涨1万元，这一次令李冬彻底无语了，就放弃了购买这套房子的打算。
　　
　　房主的连续涨价，也让房产中介经纪人小张很气愤。事后，小张侧面从房主那里打听了一下了解到，房主是听说小区新开发的楼房均价都在9000元以上，并且加上9月底房贷政策也放开了，感觉自己的房子价格报得有点低，所以才不断提高价格。“但这个价格估计不好卖出去，因为这个小区之前同户型的房子售价一般都在88万元到90万元”。
　　
　　最近几天，李冬又陆陆续续通过房产中介看了一些房子，但仍未找到合适的。“要的价格都有些偏高，不行的话就再等等看。”李冬告诉记者，按照计划，他买房是为了明年结婚做准备的，本来想的是买新房，但考虑到新房都是期房，买了还得等两三年，而且现在的房租也不便宜，所以就考虑二手房了。
　　

两位市民在二手房房产中介门店前观看

　　【市场反映】取消限购新政对郑州二手房市场影响并不大

　　
　　“新政出来后，来店里询问的人是多了，但是成交量并未出现明显增长，还是不温不火的。”房产经纪人小刘告诉记者，在新政出来的时候他们原本也以为会对市场产生刺激，促使销量提升上去，但从目前的反应来看，新政似乎并未对市场造成多少影响。
　　
　　搜房网二手房集团郑州分公司总经理王如合告诉记者，根据他们的监测，这些楼市新政对市场还是有一定影响的，但影响很有限。据介绍，今年4月份到6月份，二手房价格整体是下降的，最低的时候均价降到了9380多元，但从7月份外省市限购取消开始，郑州二手房价格便开始上涨了，并且一直涨到了现在。王如合表示，监控数据显示，虽然7月份之后二手房均价一直在涨，但涨幅很小，并未出现大涨的情况。
　　
　　“新政出来前后，我们这边的二手房挂牌量及交易量较之前变化不大。”郑州壹加贰联合不动产经纪有限公司总经理孙小明表示，8月份限购取消后，对个别外地购房者而言，交易过程中确实简化了不少流程。
　　
　　通过记者在走访的过程中，有不少的房产经纪人表示，今年的二手房市场有些冷，有时几个月都卖不出去一套房子。根据郑州市住房保障和房地产管理局发布的数据显示，今年1月~9月份，郑州全市二手住房交易面积327.11万平方米，同比下降25.74%。其中市区二手住房交易面积267.75万平方米，同比下降20.87%。