“银十"未显现，新房忙促销，二手房仍淡定
10月份刚刚过去，传统中的“金九银十”并没有显现。不论房地产市场上的新房或者二手房，全国多地的成交量和去年同期相比都有较大的降幅。面对购房者观望的心态，开发商和卖房者使用什么策略来打动购房者来买房，相信，除了价格，也可能没有什么东西更能吸引购房者了。
新房：房企促销猛，市场也给面儿
关注房地产市场的人可能有所察觉，从今年下半年开始，开发商的各种促销活动就没有断过，进入金九银十之后，这种情况更是愈演愈烈，买房送车、买房送车位、买房砸金蛋、分期首付、秒杀特价房等等优惠层出不穷，之前还能保持淡定的客户，如今也有一部分渐渐hold不住了。
“解除了限购限贷之后，一部分反应快的开发商会适时推出各种活动，来抓住第一批顾客，反而在限购和限贷解除之前，没有看到这么多开发商促销，所以我觉得这是品质开发商能力的一种表现。”青岛荣置地顾问有限公司市场部总监艾涛表示。目前来看，一些改善型楼盘相对于限购取消前，也有了较明显的回暖。
二手房：成交下滑，价格可议
二手房方面，面对如此的市场，一些卖家也改变了以前强硬的态度，“价格可议”已经成为了二手房市场的主流态度。目前，九成的二手房房东议价空间较大，限购解除百日，尽管成交量上的数字并没有让人太惊喜，但市场仍然在暗暗酝酿着变化，这些变化，可能会成为让购房者拿捏购房时机的依据。
青岛链家地产市场部分析师刘烁认为，成交量下降的原因在于一系列的政策发布使得置业者入市更加谨慎，有部分观望置业者观望期结束而选择入市，另外则由于现在国家政策不断调整，房价趋势无法预料，而青岛当前房价相对稳定的时期，很多置业者认为此时入市相对稳妥。
改善渐入市，刚需变淡定
从这拨买房的人来看，以改善型客户的转变最为明显。“改善型的项目，受限购和限贷的影响很大，特别是西海岸、城阳的一些项目尤其如此。”艾涛表示，限购解除后，一部分积累的老客户有了买房资格，纷纷出手买房，限贷解除之后更明显，“从10月份开始，出现了很多的新访客户，这些人大部分都是改善型的客户。”艾涛说。相比之下，刚需客户则淡定很多，“因为限购限贷对刚需客户的影响本身就不大，这是主要原因。”
新房：房企促销猛，市场也给面儿
关注房地产市场的人可能有所察觉，从今年下半年开始，开发商的各种促销活动就没有断过，进入金九银十之后，这种情况更是愈演愈烈，买房送车、买房送车位、买房砸金蛋、分期首付、秒杀特价房等等优惠层出不穷，之前还能保持淡定的客户，如今也有一部分渐渐hold不住了。
“解除了限购限贷之后，一部分反应快的开发商会适时推出各种活动，来抓住第一批顾客，反而在限购和限贷解除之前，没有看到这么多开发商促销，所以我觉得这是品质开发商能力的一种表现。”青岛荣置地顾问有限公司市场部总监艾涛表示。目前来看，一些改善型楼盘相对于限购取消前，也有了较明显的回暖。
二手房：成交下滑，价格可议
二手房方面，面对如此的市场，一些卖家也改变了以前强硬的态度，“价格可议”已经成为了二手房市场的主流态度。目前，九成的二手房房东议价空间较大，限购解除百日，尽管成交量上的数字并没有让人太惊喜，但市场仍然在暗暗酝酿着变化，这些变化，可能会成为让购房者拿捏购房时机的依据。
青岛链家地产市场部分析师刘烁认为，成交量下降的原因在于一系列的政策发布使得置业者入市更加谨慎，有部分观望置业者观望期结束而选择入市，另外则由于现在国家政策不断调整，房价趋势无法预料，而青岛当前房价相对稳定的时期，很多置业者认为此时入市相对稳妥。
改善渐入市，刚需变淡定
从这拨买房的人来看，以改善型客户的转变最为明显。“改善型的项目，受限购和限贷的影响很大，特别是西海岸、城阳的一些项目尤其如此。”艾涛表示，限购解除后，一部分积累的老客户有了买房资格，纷纷出手买房，限贷解除之后更明显，“从10月份开始，出现了很多的新访客户，这些人大部分都是改善型的客户。”艾涛说。相比之下，刚需客户则淡定很多，“因为限购限贷对刚需客户的影响本身就不大，这是主要原因。”
相关栏目：
相关文章：
- 1房产中介管理软件教你如何拍摄房源图片
- 22013年一级建造师考试必看备考方法
- 32015年一级建造师备考方法——如何选择考前培训
- 42013年萍乡一级建造师工资待遇
- 52013年无锡一级建造师工资待遇
- 62013年盘锦一级建造师工资待遇
- 711月全国楼市平均价格环比上涨0.26%
- 8今年能顺利通过一级建造师的工程经济和项目管理
- 9二手房：北京成交量下降，天津150万以上成交量增加
- 10武汉二手房公积金贷款比例将提高至与新房一致
- 11【学员分享】跟对老师，选对辅导，一建高分不是梦！
- 12房屋中介管理系统的目的与可行性需求分析
- 13针对跳单我个人的小方法!
- 142013年赣州一级建造师工资待遇
- 15房地产中介管理系统进不去是什么原因？
- 16【学员心声】名师作伴，一建势在必得
- 17买房时九招省钱秘笈
- 18学区二手房成交迅猛 购房者需注意四大误区
- 19全国10月第4周二手房市场分析：运行稳定 量价略有下降
- 20几款房产中介管理软件的对比
- 21夫妻同考路
- 22二手房交易中必须要知道的十大术语
- 23新人入行必学 房源开发的方式和技巧
- 24房产中介管理数据库是一个房屋中介机构不可缺少的部分
- 25一级建造师考前注意科学饮食
- 26二手房正规交易流程详解
- 27怎么去做一个优秀的房产中介经纪人
- 28房产中介管理软件的优势首先体现在哪些方面呢？
- 292013年乐山一级建造师工资待遇
- 30哪里才是最佳中介店址？
相关系统
联系方式
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
