网络房源标题描述|写房源标题描述的技巧

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       经纪人们都知道，现在大多数的客户都通过网络来寻找房源，这时一段精准独到的房源标题和描述是吸引客户点击的关键，那如何写出吸引人的房源标题和描述呢，下面房产中介管理系统就教你写网络房源标题描述的技巧。
　　
　　技巧一：深入了解该套房屋，写出该套房屋的亮点、卖点及特色，吸引客户点击。
　　
　　例如：1、景观：超高楼层，180度看黄浦江全景和老外滩，临江50米，江景永不遮挡。
　　
　　2、装修：80万的全新欧式装修，从未入住和出租，堪比新房。
　　
　　3、车位：小区中央位置，带地下双车位，性价比高。
　　
　　4、房型：房型正气，全明，客厅和餐厅南北通透，冬暖夏凉。
　　
　　5、朝向：三个卧室全朝南，厨房朝东，超高楼层，视野开阔。
　　
　　6、窗户：主卧室带270度的落地景观窗，俯瞰小区中央绿化。
　　
　　7、花园：底楼带10多平米的私家花园，房型方正，采光佳。
　　
　　8、露台：顶楼带20多平米的超大露台，可改造成封闭式的阳光房和空中烧烤乐园。
　　
　　9、复式：小区内唯一一套在售的顶楼复式，6米挑高大厅，投资自住两相宜。
　　
　　10、独栋：地面三层带电梯的独栋别墅，私家游泳池，地下室为酒吧和家庭影院。
　　
　　技巧二：突出降价、赠送等卖房优惠，吸引“贪便宜”的客户。
　　
　　例如：1、房东降价：房东出国急售，比同类房源便宜20万，机不可失。
　　
　　2、赠送装修：楼层适中，赠送30万的中式复古装修，本周必走。
　　
　　3、赠送家居：开发商统一装修，赠送价值10万的整套家电家具，拎包即可入住。
　　
　　4、赠送车位：房东诚意出售，赠送价值15万的地下车位一个，先到先得。
　　
　　5、赠送租约：该房价赠送18000元每月的租约到明年12月份，投资首选。
　　
　　6、赠送维修基金：房东是自住的，保持得相当好，赠送价值6000元的维修基金。
　　
　　技巧三：擅用问句表达方式。问句容易让人思考，一思考目光就容易停顿，一停顿就容易产生点击。
　　
　　例如：1、疑问句：无遮挡的黄浦江景，超高楼层，超低价格，这是你一直在找的房子吗？
　　
　　2、设问句：什么样的房源属于高性价比房源？带5000元租约，比市场价便宜15万应该算是吧！
　　
　　3、反问句：赠送15万的车位、赠送20万的装修你都不买，请问你要买什么样的房子呢？
　　
　　技巧四：多用数据和数字，数据和数字最能吸引人注意。
　　
　　例如：
　　
　　1、百分比数据：
　　
　　房东做生意急需资金周转，降价15%抛售，不可多得的超低价房源。
　　
　　房东诚意出售，赠送装修、家电家具及维修基金，比市场价便宜20%。
　　
　　正对小区游泳池，闹中取静，小区内性价比最高的园区景观房，100%真实有效。
　　
　　2、价格数据：
　　
　　国际社区，欧美人士居多，比小区内同类型房源便宜20万。
　　
　　房东急售，超低跳楼价，赠送15万装修、20万家电家具、15万车位一个。
　　
　　带租约出售，租金6000元/月至明年10月份，投资回报率高。
　　
　　3、面积数据：
　　
　　三面临空的独栋花园洋房，带200平米的私家花园和30平米的露台。
　　
　　房型气派，35平米的超大主卧，80平米的宽敞客厅，成功人士首选。
　　
　　一梯两户，房型紧凑，超高得房率，实用面积达到120平方米。
　　
　　4、其他数据：
　　
　　小区景观户型，270度的圆弧景观窗，正对苏州河全景。
　　
　　奢侈别墅社区，栋距大，私密性强，0.3的超低容积率。
　　
　　小区绿化一流，如同居住在公园一般，70%的超高绿化率。
　　
　　物业管理费仅为1元/平方米/月，居住成本低，居家首选。
　　
　　技巧五：突出区域、板块、楼盘名称等关键词，容易被客户从百度、Google上搜索到。
　　
　　例如：1、区域：卢湾区稀缺的一室户小户型，煤卫独用，左手繁华，右手宁静。
　　
　　2、板块：陆家嘴口碑最好的楼盘，品牌物业管理，舒心居家。
　　
　　3、道路：湖南路不可多得的独栋新里洋房出售，原汁原味老装修，经典非凡。
　　
　　4、房型：小区内经典三房，客厅和餐厅分离，得房率高。
　　
　　5、面积：100平米的紧凑户型，全新浅色装修，两房朝南，一房朝北。
　　
　　6、楼盘名称：万科城市花园稀缺景观房，客厅和主卧正对小区中庭花园。
　　
　　7、楼盘地址：锦绣路358弄经典户型，毛坯，俯瞰小区绿化，远眺世纪公园全景。
　　
　　8、热门关键词：对口华师大附中，全装全配，首选的婚房、学区房、投资房。
　　
　　9、组合表达：长宁区中山公园板块圣约翰名邸小区150平米的三房，婚房首选。
　　
　　技巧六：长度适宜，字数控制在20-30个，太短没有吸引力，太长不能完全显示，也无法突出重点。
　　
　　例如：好房，急售！
　　
　　三房等您来看抢抢抢!!!
　　
　　热卖，低价，超笋、抢购！.......这样的房源标题是吸引不了客户点击的，当然就更不可能接到客户电话了。
　　
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