那一年，我是房产中介

买房租房的你是否经历过在各种网站刷了两三个小时之后，终于看到—处满意的屋子，发帖人声称房主直租，却在你打电话过去询问时却是中介？卖房出租的你是否发现上一秒刚发出个人房源，随后就被中介打曝了电话？有些几年后还有中介询问你是否还有房源？在国内，中介一直顶着恶名做买卖，这不仅仅是部分不良经纪人引起的，看看我们的背后的故事吧。今天，我们就跟大家分享—篇文章，需要买房租房的各位不妨来了解下中介这个行业吧。
　　
　　你看的房源我们是如何拿到的
　　
　　1、门店上报：我们会做门店的值班，值班最重要的—件事就是坐等，等有业主来店报房子，基本都自己上门出租/出售，基本上是由于自己懒得打理，所以就主动放给中介，但这种业主一般都是会一次报很多家中介，很少会有独家优质房源。
　　
　　2、冼业主名单：顾名思义就是给所负责的小区的业主打电话，一般公司都会有分行周边小区业主名单，上面有业主名称，业主电话，名下房子的单元号，面积户型等基础信息，很多中介经纪人最怕打电话，经常会被业主挂电话，常常被挨骂。为了能找到—套优质的房源，我们也忍了。
　　
　　3、行业内部消息：一般情况下，中介公司关于自己手中的房源信息都是很保密的，特别是优质房源，但也有那种私底下关系比较好的，会有一定程度上交流。所以会从行业拿到一些房源。或者有一些人会从行家新人那里套出一些房源来。
　　
　　4、网络拓房源：去一些房产网站，寻找业主发的房源，然后打电话转化为公司内部的房源。
　　
　　你是我们如何找到的
　　
　　1、Call客：是你们非常讨厌接到我们的来电，在给你们打电话前，我们也是作了很久的心里斗争，怕打扰到你，也怕你的直接拒绝。
　　
　　2、社区摆盘：就是拿块人字板站在社区门口／人流集中地，上面有很多我们选的比较优质的房源，等过路客户主动找房子。最可怜的就是你还要注意到城管啊，城管一来你就要和小摊贩们—起开溜，域管一走又默默的回来。
　　
　　3、打街霸：经常会看到地铁口、天桥上、人流量多的地方有我们的身影，举着一块牌子，不管是酷热的夏天还是寒冷的冬天，我们都在那里，通过这种方式我可以找到有买房需求的你。
　　
　　4、客户介绍：顾名思义，就是以前的老客户转介绍的，但是很少育。
　　
　　5、网络放盘：使用房产网站发布房源，你一上网寻找房源就可以找到我们发布的房源，为了能让更多的人看到，我们每月花很多钱在这些网站上，有时甚至要花掉半月的生活费。为了能让房源排靠前点，不得不花很多时间在电脑前发布与刷新网盘，在用了房产中介管理系统房源群发功能后才节省了大量时间。
　　
　　正好毕业的第一份工作就是做房产中介，各种辛酸都经历过，所以请谅解中介的行为。

发布：2007-04-10 14:30 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]