开发房产中介公司的门店选址

中国人经商讲究的是天时、地利、人和，对于房产中介公司来说，中介门店选址的好坏是是否能为公司带来效益的关键。所以，选择好的房产中介门店开店地址是经营者所面临的首要问题，如果盲目不科学的选址，通常在以后的经营过程中会遭受失败的打击。那么，开中介门店需要注意哪些因素呢？
　　
　　房地产中介店门选址条件：
　　
　　1、成熟商圈范围；
　　
　　2、目标店方圆3公里区域内(10万人—30万人)，居民聚居、人口集中的地方；
　　
　　3、店面临主干道，门店设在三叉路的正面，拐角的位置也是很理想的；
　　
　　4、交通方便，旅客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近，可以在顾客步行不到10分钟的路内的街道开店；
　　
　　5、有大型楼盘即将交付的地方；
　　
　　6、地标性楼盘区域；
　　
　　7、中介门店比较集中的地方；
　　
　　8、一些大型的专业市场旁边；
　　
　　9、大型或重点学校的旁边；
　　
　　10、交通比较方便的地方，有停车位更好；
　　
　　11、主干道或次级主干道的写字楼。
　　
　　“房产中介管理系统”提醒您，应该注意以下事项：
　　
　　1、客流量、周边住宅小区体量、周边环境设施、入住率、交通灯因素固然重要，中介门店的租金也要考虑。门店租金就是本地房屋均价的一般，为月租金更好。因为中介要是的门店租金太高，对于你的运作就很是有压力，要是便宜的肯定最好；其实就是；最好是小区门店，二三级城市的话都是以菜市、农贸市场，或者是步行街周边为主，这就是所说的人流。
　　
　　2、选择现在被商家看好的店址，不如选择不久的将来会由冷变热，而目前尚未被看好的店址。这样的门店位置费用低，潜在的商业价值大。因此，应特别留心城市建设的发展带来的变化。
　　
　　3、租赁之前，应先了解房屋的基本条件及价格，查看房屋的产权状况，实地考察，看是否适合我们经营，房屋有无破损，楼面的受力以及水电等情况，了解房租情况。

发布：2007-04-10 14:30 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]