11月上海二手房市场出现久违的“双涨“现象

最新数据显示，11月上海二手房指数为2595点，较10月上涨4点，环比上涨0.15%，涨幅相比10月扩大0.03个百分点；同比上涨0.13%，出现了久违的环比和同比“双涨”现象。

　　据介绍，在指数系统监测的所有板块中，62%上涨，16%下跌，22%走平。上海二手房指数办公室认为，11月二手房成交量逼近2万套，为近几年月度成交的高量，也创下年内新高，“翘尾”行情显现。

在板块特征方面，价格上涨和下跌板块均出现小幅减少，持平板块增多。

在成交结构方面，内环内及外郊环轨交周边中高端房成交量小幅上升。

　　据介绍，在政策明朗趋势下，观望客中相当一部分改变预期，选择在年末行情稳定前入市，这也是中心城区成交量上升的原因之一，环比增长10%。挂牌价出现有1%-3%的微涨。

从议价空间等指标来看，目前市场与六七月较为类似。在市中心一手房推盘不多的情况下，同板块内环境、教育等资源共享的二手房，开始吸引大量改善型买家入市，并成为市中心成交主力。

　　与此同时，一些新兴城区作为刚需及改善客重点关注的置业区域，在前期大量需求入市后，如今优质房源数量大大减少，业主“跳价”成为常态，但幅度在合理范围之内，多为3%-5%，因此，一些置业较迫切的购房者也愿意买单。

发布：2007-07-06 09:54 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]