广州二手住宅成交均价走高重要原因：豪宅成交增多

11月份广州二手住宅的网签量增加两成，超过7月份成为今年成交最旺的月份。

与此同时，在豪宅成交的带动下，11月份满堂红的二手住宅买卖均价为16595元/平方米，环比上升2.9%，同比上涨10.2%，再创新高。

　　满堂红地产的统计显示，11月份二手楼市的收客量环比增长了9.9%，新增盘客比达到了1∶4.1，而在第三季度只有1∶3.3。今年前三个季度，单价在21000元/平方米以上的二手物业的成交比例依次为8.4%、 10.9%和12.1%，第四季度的前两个月这一比例更是上升到15.0%。

满堂红集团研究部副经理肖文晓表示，去年年底和今年年底的市场可谓冰火两重天：去年年底正是调控后楼市的最冰点，当时每个月二手住宅的交易量只有二三十万平方米，而如今市场的成交量已经恢复到五六十万平方米这样一个比较正常的水平。对于市场的变化一直在看楼的购房者是最清楚的，看到看楼的人越来越多，业主的叫价越来越强硬，他们会自然加快买房的步伐。

　　满堂红珠江新城华府分行的负责人表示，下半年明显感觉看豪宅的客人多了，而且陆续都有成交。成交数据显示，11月份的二手成交当中，珠江新城就成交了两套“楼王”，其中一套售价7万多元/平方米，另外一套售价9万多元/平方米，总价均过千万元。豪宅成交增多也是今年广州二手住宅成交均价不断走高的重要因素。

发布：2007-07-06 09:54 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]