年末武汉二手房市场步入低谷

临近年底，二手房市场并未像新房市场一样延续“暖冬”行情。从多家研究机构来看，11月份武汉二手房出现了小幅“量价齐跌”的现象。而主要原因是买卖双方价格难谈拢、银行贷款收紧。

　　数据显示，11月最后两周，二手房周成交套数有所下降，价格也小幅下跌，显示出强烈的淡季特征。某网二手房频道统计数据显示，10月底开始，武汉实施公积金二手房贷款新政，二手房贷款额度提高至60万元，部分买家有出手意向，卖家挂牌积极性也有所提高。11月份，武汉二手房挂牌总量为106889套，较10月增加1457套，环比上涨1.38%。

　　然而挂牌量上涨加上政策利好，为何成交量没有上扬?小编走访21世纪不动产、中联地产武汉公司等多家中介机构了解到，虽然二手房市场看起来供需两旺，购房者买房积极性提高，房主也将部分房源挂牌出售，但双方契合的房源却不多。

　　另外，年底银行贷款收紧也是影响成交的重要原因。一些银行明确对申请商贷或公积金贷款的购房者表示，因年底贷款额度紧张，即使现在签订贷款合同，要放款也要等到明年1月份，部分急需用钱的房主不得不取消交易，或者选择有能力一次性付款的买家。

　　业内人士推测，年末武汉二手房市场有可能步入低谷，成交不活跃，房主涨价也难成气候，购房者可以从容挑选房源。

发布：2007-07-06 09:55 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]