上周成都二手房成交明显上升

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数据显示，11月第四周，成都二手房成交明显上升。自成都二手房交易税收政策实施以后，经过几个月的调整，购房者持币观望心理弱化，入市节奏有所加快。

1564亩土地市场远郊供应放量

统计显示，11月19日—11月25日，成都供应土地1564亩，其中，主城区公告3宗国有建设用地使用权，净用地面积约为146亩，约合10万平方米；郊县区公告24宗国有建设用地使用权，净用地面积约为1418亩，约合95万平方米。

四川中原地产认为，近期大牌房企出手不断，政府所推之宗地也多较为优质，因此预计此势头也将在进入到12月份之后得到延续。

23万平方米一手房供应下降22%

数据显示，11月19日—11月25日，成都主城区供应共13个预售证，其中10个为住宅项目预售证，较之前减少1个。主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积约为23万平方米，供应面积环比下降22%。

一手房供应小幅下挫，供应量以城南、城西为主，但总供应量与之前总体保持平稳，预计后市供应走势将呈小幅波动。

2402套一手房成交套数下降近9%

数据显示，11月19日—11月25日，成都主城区商品住宅共成交2402套，成交面积约为21万平方米，成交套数环比下降近9%，成交面积环比下降近12%。

虽然一手房成交持续小幅下滑，但依然处于高位。就其成交数据来看，成交量高于“金九银十”的平均水平，“刚需”仍是主流，成交市场呈现温热迹象。预计后期市场升温势弱，成交走势将归于平稳，成交套均面积或小幅上扬。

1464套二手房成交出现上涨态势

数据显示，11月19日—11月25日，成都主城区二手住宅共成交1464套，成交面积约为12万平方米，成交套数环比上涨近3%，成交面积环比上涨5.4%；日均二手住宅成交量为209套，环比之前上涨近3%。其中，各行政区二手住宅交易除成华区、锦江区以外均成上涨态势。武侯区成交冲高，成交338套，环比上涨近21%；而成华区在普涨的大势下却出现下滑，成交210套，环比下降11%。

二手房成交量持续增加，主要是因为新税收政策实施以后，经过几个月的调整，市场已经适应，购房者持币观望心理弱化，入市节奏有所加快，但依然受新税收政策影响，购房成本增加，整体市场供需保持稳定，后期波动幅度变窄。

本文由房源群发软件转载编辑

发布：2007-07-06 09:55 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]