观望情绪致二手房市场遇冷房产中介业务员压力增大

据相关数据显示，10月份烟台新建住宅价格环比上涨0.2%，有所回升。但与之相比，二手房市场并未出现好转迹象，10月份烟台二手房环比下降0.2 %，同比下降3.7%，仍然处在下行通道。

昨天上午，南大街附近的几家房产中介公司都紧闭大门，非常冷清。中介公司工作人员告诉记者，想要购买二手房的市民很少，大多数都是咨询租房情况。

烟台玛雅房屋中介有限公司市场总监冯建新告诉记者，从去年开始，市民购房的观望情绪越来越浓厚。最近一段时间以来，二手房交易市场开始低迷，尤其是进入10月份，销售环比下降幅度在12%以上。虽然从表面数据来看，下降幅度并不是很大，但其实市场实际情况要比数据更加严峻。以前业务员带客户看10套房就能成交一套，现在看15套甚至20套房才能成交一套。

另外，以前市民买房后想去房产交易中心过户，8点叫上号排队，10点就能办完过户手续。现在一天顶多有十二三个去办理业务的购房者，从这方面也能明显看出当前二手房市场的交易情况。

大房产中介公司经营情况如此严峻，那些小中介公司又如何应对“寒冬”呢？记者通过调查发现，现在很少有单纯以销售二手房为主的小房产中介，他们主要还是利用租房业务来维持生存。

除了租房以外，还有一些小房地产公司甚至干起了“兼职”。在幸福中路上的一家小房地产中介公司内，老板刘女士告诉记者，以前二手房市场火的时候，她的店里一个月挣一两万没问题，她和老公忙不过来，还要再雇两个业务员。现在不行了，她自己一个人在这儿都闲着。没办法，她只好干起了“兼职”——帮别人介绍一些家政服务，像小时工、保洁人员等，靠这个来多挣一些钱维持运转。

二手房销售遇冷，不仅让一些小房产中介公司难以生存，也让一些大房产中介公司工作人员的压力赠大。

80后的小张做房产业务员已经快三年了，他告诉记者，上半年，不管是租房还是二手房交易，情况都不错，自己每个月的收入很可观。但是最近这段时间他工作压力特别大，因为前来询问购买二手房的人明显减少，要保持以前的业绩难度很大。这段时间，他一直考虑是否换一份工作试试，不过最终他还是决定坚持到明年看看会不会有转机。

业内人士认为，当前市场遇冷，除了观望情绪浓厚以外，临近春节市民购房心理需求下降也是一个重要原因。一般春节前的两个月都是二手房交易的淡季，需要购买房子的市民会有这样的想法——还有两个月就过年了，坚持一下等明年开春再考虑吧。

从以往经验来看，每年开春上班以后，二手房市场就会转好，被挤压的购房需求开始显现，而房产中介公司无论从广告力度，还是业务员的努力劲头上都将有很大转变。

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发布：2007-07-06 09:56 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

观望情绪致二手房市场遇冷 房产中介业务员压力增大

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