济南二手房11月份再次下跌挂牌均价环比前一周跌0.38%

11月份的楼市就像济南的天气一样，成交量有点“寒气逼人”，而二手房出现了止涨回跌，均价8831元/平方米。据相关数据显示，上周济南楼市共成交商品房1425套，相比前一周1660套减少了235套，环比下降16.49%。

　　据了解，济南上周商品房成交承接了11.5-11.11的下降趋势，仅为1425套；而周日的成交量还未破百，仅为82套。“金九银十”过后，开发商虽然不再像“金九银十”期间一样，加大推盘量和优惠的力度，但是由于年末开发商资金链收紧月以及回款的压力，所以仍然坚持“以价换量”的方向。

　　“由于降价的幅度还不够大，不足以吸引购房者的目光，所以大部分购房者还是选择再观望一段时间，等价格降得更多的时候才打算出手，这就促使了济南楼市11月份楼市成交量的下降。”业内人士分析道，“虽然说刚需仍是楼市的主力，但是楼市限购政策之后的很长一段时间，被抑制的刚需在二三季度已得到了很大程度的释放，短时间之内很难快速回升，这也就间接地对楼市的成交产生了消极影响。”

　　目前，楼市调控政策进入深水区，调控政策的不放松，让房产市场“稳”字当头，该业内人士告诉记者，济南楼市“金九银十”的大放异彩在11月份很难再现，取而代之的是市场的理性回归，市场量价还是平稳为主。

　　据了解，18日，国家统计局10月70个大中城市房价指数出炉，数据显示，10月份，70个大中城市房价环比上涨的城市达到35个，持平的有18个，仅有17个城市环比下跌。相比9月份31个城市房价上涨的数字，楼市回暖的范围有所扩大。在山东纳入统计的4个城市中，济南10月份房价继续环比上涨0.1%，连续4个月环比上涨，但价格仍然低于去年同期0.9个百分点。

　　经过连续两周二手房住宅挂牌价格环比上涨后，上周二手房价格止涨回跌。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周济南二手房住宅挂牌均价8831元/平方米，环比前一周跌0.38%。

　　有业内人士表示，虽然二手房整体价格在平稳回升，但与去年同期相比房价处在一个相对低位的状态，楼市仍然会呈现一种平稳缓慢回升的状态。

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发布：2007-07-06 09:57 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

济南二手房11月份再次下跌 挂牌均价环比前一周跌0.38%

济南二手房11月份再次下跌挂牌均价环比前一周跌0.38%