二手房交易中评估费有很多“猫腻”

绝大多数人会算房价、税费和中介代理费,但不会想到贷款还要另向中介支付一笔费用,即评估费。据了解,这项费用少则一千,多则上万元。

“买下这套二手房,除向中介公司缴纳中介费、契税外,还要缴纳按成交价的6‰的评估费。难道评估费还要再另外交钱吗?到底合理吗?”近日,为结婚购买二手房的市民李先生向笔者抱怨。笔者从物价部门了解到,目前,济南市房屋评估费用收取的最高标准为5‰。业内人士介绍,在中介购买二手房所缴纳的评估费,不少直接落入中介口袋。

　　笔者从省城多家中介公司了解到,评估费一般都按照评估价或成交总价的5‰来收取。山大路一家中介公司工作人员表示,“评估费是由评估公司规定的,与我们中介公司无关,中介公司只是执行代为转达罢了。”和平路一家中介公司工作人员表示,二手房买卖中的评估费,多是由中介公司或银行代为收取。一般情况下,银行会指定评估公司,如果不指定,购房者可委托中介寻找银行认可的评估公司进行评估。笔者从济南市物价局了解到,在二手房评估中,房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的5‰,100万元到1000万元的(含1000万元)累进计费率为2.5‰,1000万元到2000万元的收取评估总价的1.5‰,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.8‰,也就是说,目前市场的一些中介代收的评估费是严重超出标准的。

　　业内人士介绍,关于二手房交易中的评估费有很多“猫腻”,例如除此之外的还有“贷款服务费”等等不合理收费等。不少购房者怕麻烦或不了解情况,委托中介公司找评估公司后,常常会多花很多冤枉钱。如果是用于购房的按揭贷款,购房者可以自己找有评估资质的评估公司,银行也会认可,评估费有相当大的折扣。

发布：2007-07-06 09:57 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]