青岛城阳二手房市场11月销量不会有太大波动

城阳10月二手房成交延续了9月的红火，虽然没有9月份成交量高，但同比去年增长了近五成。业内人士分析，11月份二手房的销量不会有太大波动，市场整体看好，到明年初可能会有爆发点。

今年10月城阳的二手房成交了170套，成交面积为1.843万平方米。其中，二手住房成交了159套，成交面积为 1.63万平方米，非住房成交了11套。相比于今年成交量最高的9月份，10月二手房总成交环比降低了23.4%，而同比去年10月则上涨了49.1%。

　　记者走访城阳区几大房产中介了解到，10月份二手房的到访量和带看量都还不错，延续了9月的乐观态势。“因为二手房一般都是先办贷款、再办过户，所以网签相对要慢一些，实际上10月份的房产数据里也有一部分是9月底成交的，就像11月的第一个星期我们还在做10月成交的单子。10月份因为有长假，我们公司还休息了几天，但是业绩比9月份还要好，所以根据这种情况来看，11月份应该也不会差。”太平洋房屋城阳总部副总经理韩学东告诉记者，10月份中介的“合同 ”成交情况是比较可观的，基本上维持了“金九银十”的红火局面。

　　业内人士指出，由于年初受到调控影响，一般房产市场三四月份都比较平淡，到了九十月份政策和市场走向趋于明朗，会带动房地产市场的热销。“大家往往有种买房习惯，就是希望在年前能住上新房，按照装修、搬家的进度，差不多九十月份就是买房的最佳时机，而过了这个购房的‘好时候’，再往后也就不急着买了。”韩学东说，一般接下来的11月、12月会比较平淡，但他对市场依旧比较看好，认为成交量不会有太大起伏。但由于目前供需不平衡，购房者心理预期大，观望情绪依然较重，如果有刺激性因素出现，购房者可能会大量入市。所以预计从今年11月到明年年初，市场可能会出现爆发点。

发布：2007-07-06 09:58 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]