二手房交易中购房者应该注意哪些合同问题

根据大多数购房者的购房特点来看，多数购房者在买房时大多关注房屋的价格，交通情况以及配套设施完善程度等方面，但却往往忽视购房交易之后的，忽略合同里面的问题而引起一些纠纷，由于有些买方付款方式不同等原因，不同性质的房屋出售时，签订合同也有很大的区别，因此本文将提供基本房屋交易时的一些介绍，供购房者参考，避免掉入合同陷阱。

合同纠纷种类多一定要小心处理

在二手房买卖市场上，一些不良业主往往会在合同上做手脚，使得买家的权益受到损害，对于买家而言，在二手房买卖上一定要留心合同上的霸王条款，维护自身合法权益。

王先生在今年6月份的时候购买了一套精装修二手房，在看房时，颇为精致的装修，让王先生及家人都很满意。王先生与房东商议，保留室内的家具及软装，包括家电、沙发、灯具、窗帘等，并在签订合同时，列明了房东会留下的家具清单。

可在8月交房时，王先生验收时却发现房子不一样了。原本的进口电视机，变成了国产品牌，高品质窗帘也变成了低档货，王先生找房东理论，而房东则拿出了合同与家具清单称，王先生当时在签订合同时，并没有注明家电家具的品牌，只写明了有什么家电家具，有东西在就行了。后来经过多方调解，房东最终同意把所有物品都换回原来的东西，但是经过一系列周折，原本一件很高兴的大事，让王先生全家都开心不起来。

专家提醒：交易细节最好写进合同里

专家提醒，买房子千万不要怕麻烦，尤其是精装房，如果看中了对方的家具家装和软装的话，一定要和对方协商好所有细节，包括家具家电及软装的品牌，并用合同明确下来，以免日后麻烦。此外，专家也提醒卖家，如果不准备将家具家装和软装交付的，那么在和买家签合约时要事先声明清楚，能交付的、不能交付的最好都要在合同中体现出来，否则会带来不小的麻烦，更不要存心思“偷梁换柱”骗过买家，此外，买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字，务必谨慎小心。

本文由房产软件转载编辑

发布：2007-07-06 09:58 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]