购买二手房需谨慎方能避免不必要的麻烦

买了三年的房子，却被通知缴纳十多年前的采暖费？

买了3年的房子，连续交了3年采暖费都没问题，可今年王先生再去交费时，却被供热公司追缴10多年前的陈欠采暖费，这让他感觉非常“冤”：“如果这房子有陈欠，这3年供热公司是否应该告知我？另外，我的房子3年前过的户，10多年前的采暖费凭啥让我交？”对此，供热公司的解释是：王先生买房时没去供热公司查清陈欠，所以才造成今天的麻烦；此外，他也没和原房主变更供热合同，供热公司只能向他追缴陈欠采暖费。

　　郁闷：交费时被追缴欠费

　　2009年10月，王先生在和平区天津街购买了一套二手房，原房主是位老太太。“当时她告诉我水电、煤气、采暖费啥都不欠，还把上一年的采暖费收据给了我。”就这样，王先生放心地将房屋过了户。随后，他也很顺利地交纳了当年的采暖费，一直交了3年，都没什么问题。可就在昨天，他去交纳今年的采暖费时，麻烦来了。

　　“我房子归沈阳第三供热公司供暖，昨天交费时收费员说，我的房子从1999年至2001年的采暖费没交，让我把这3年的陈欠交了，一共2800多元，否则不能交今年的采暖费。”王先生一下子蒙了：“我房子买了3年，供热公司从来没告诉我之前有欠费，现在冒出来10多年前的陈欠让我交，这合理吗？”可收费员告诉他，他买房子时没进行供热合同变更，所以他只能找原房主协商。

　　王先生试图找原房主时得知，卖他房子的老太太竟已过世了。老人的亲属说，老人在2001年之前好像是由单位给交的采暖费，但后来单位破产了。

　　“不交陈欠采暖费，今年我就没法供暖，可要交的话，又不是我欠的，我实在不甘心。”昨天，不知如何是好的王先生如是说。

　　提醒：买房别忘变更供热合同

　　现在很多人购买二手房没有到供热公司查清欠费和变更供热合同，如果房子真有陈欠问题，新房主很可能像王先生一样，产生麻烦。“采暖费和水、电、煤气费不一样，有上一年的供热收据不代表一定没有欠费，所以买房前一定要到供热公司查询，房子每一年的缴费记录供热公司都有保存。”

所以为了避免不必要的麻烦，买房时需仔细谨慎。

发布：2007-07-06 09:59 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]