预计天津11月份二手房成交量继续维稳

据链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到11月1日零时，天津二手私产住宅10月成交总量4592套，环比下降12.9%，同比上涨71.3%；成交面积37.4万平米，环比下降12.4%，同比上涨74.8%，成交均价8679元/平米，环比下降1.7%，同比上涨9.8%。

　具体从各区域来看，10月中心城区二手私产住宅共成交1972套，环比下降13.7%，同比上涨67.3%，成交面积15.0万平米，环比下降15.4%，同比上涨59.6%，成交均价11197元/平米，环比微降0.9%，同比上涨14.4%。

　　其他区县方面，本月环城四区二手私产住宅共成交871套，环比下降15.8%，同比上涨84.9%，成交面积7.1万平米，环比下降17.8%，同比上涨82.1%，成交均价7702元/平米，环比下降0.9%，同比上涨2.5%。

　　10月滨海新区二手私产住宅共成交1030套，环比下降15.6%，同比上涨88.3%，成交面积8.7万平米，环比下降10.2%，同比上涨97.7%，成交均价7273元/平米，环比下降0.8%，同比上涨4.0%。

　　本月远郊五县二手私产住宅共成交719套，环比下降1.9%，同比上涨48.6%，成交面积6.6万平米，环比下降0.8%，同比上涨78.4%，成交均价为5397元/平米，环比微涨0.3%，同比上涨17.8%。

　　链家地产市场部经理李晓炜表示，从链家地产市场部提供的数据来看，10月天津二手房成交量继续回落，除去远郊五县成交量环比微降之外其他各区域成交量环比9月下降一成之多，部分区域超过两成；价格方面，10月天津二手私产住宅成交均价是8679元/平米，环比下降1.7%，同比上涨9.8%，从近几月的成交数据来看，价格波动并不明显，从5月到10月，一直维持在每平米8600元到8800元之间，较为稳定。

　　淡季不淡影响银十成交价格趋稳区域表现各异

　　链家地产市场部经理李晓炜表示，在7、8月本市二手房成交量攀升，均突破5500套，也是最近2年的高点，消化了过多的住宅需求，造成二手房市场淡季不淡，从而影响到金九银十的成交量，银十成交量环比继续下降，从5000套大队退出。另外在价格方面，天津链家地产南区运营总监梁瑞表示从公司的成交数据来看，总体较为平稳，只有个别较集中的热点小片区价格上涨较高。如华苑、红旗路、王顶堤等成熟片区，生活越来越便利，而且周边又没有什么新盘，这种学区房的需求量比较大，因此价格难降下来，相对来讲，梅江地区的价格持续下降明显。

本文由房产软件编辑转载

发布：2007-07-06 09:59 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]