经纪人流动仍在加剧二手房成交量上涨

从本报获得的数字来看，三季度二手房市场并未出现寒冬，成交套数较二季度环增35%。
三季度，不少二手房中介经纪人称市场难做。然而新一季的毕业季及开学季促进了不少学区房的成交。

　　三季度，又一批二手房经纪人选择了离开。本报记者曾多次采访的一位“老经纪人”，他熬过了去年年末和今年一季度的“寒冬”，二季度做得也不错，但三季度却选择了离开。

　　这位“老经纪人”称，他离开经纪人行业完全因为有了更好的选择，“从长期发展来看，我个人判断房屋中介行业再难出现像2009年前后那样的巅峰。 2009年前后我每月拿到手的收入基本都在1万元以上，然而去年下半年至今我平均一个月只有两三千元的工资，在物价上涨的时候我深感压力增大。 ”

　　昨日记者从多家房屋中介机构获悉，三季度以来开发商较大力度的降价促销，令很多地区新房、二手房出现了价格倒挂现象，即新房价格低于同地段二手房报盘价格，这令限购令下的二手房销售雪上加霜。不过据多家房屋中介机构消息显示，学区房始终是二手房成交量拉动的先锋力量，随着一年毕业季的到来，学区房市场上的抛盘和接盘有所增多。

　　昨日本报获得好旺角经纪管理部数据显示，7月份市场报盘6159套，环比上扬13.9%；成交1750套，环比上扬10.2%，成交均价为10480元/平方米，环比上升2.3%；市场供求比为1：3.54。受夏季房交会带动，市场向暖态势显露。

　　8月份市场报盘7301套，环比上扬18.5%；成交2071套，环比上扬 18.3%，成交均价为10821元/平方米，环比上升3.2%；市场供求比仍为1：3.54。房地产行业的传统旺季即将来临，市场预暖迹象明显。

　　9月份市场报盘7032套，环比下降3.6%；成交2166套，环比上扬4.5%，成交均价为10767元/平方米，环比下降0.5%；市场供求比为1：4.95。市场成交连续两月呈上扬走势。

　　总体来看，三季度共成交5987套二手房，较二季度环比增长35%。 7月、8月、9月三个月，每个月的销售套数均高于在上半年成交量发生井喷的5月份（1635套）。

发布：2007-07-06 09:59 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]