寒冬临近二手房市场热火朝天

从事二手房中介业务的小魏连日来一直穿梭在店里、客户和房管部门三点之间。事实上，近日来，省会的二手房经纪人都在像小魏一样忙碌。记者采访发现，临近供暖季，近日省会的二手房交易持续火爆，但是租房市场却十分冷清。

买卖

交易量至少增加50%

还有十几天就进入供暖期了，天气越来越冷，但是省会的二手房交易市场却一片热火朝天。记者走访河北国大房地产经纪有限公司、中房兴业房地产经纪有限公司、石家庄正大房产长安分公司、石家庄市金玖房产经纪有限公司等多家中介门店看到，几乎每个经纪人都被买房人围着。“我们最近可忙了，现在买房的人特别多，跟去年同期相比简直就是冰火两重天。甚至一套房子会被几个购房者争抢。”小魏说。

河北国大房地产经纪有限公司区域经理张宝军说，现在一个月，他们公司能够交易大概400套房子，这在去年想都不敢想。

石家庄正大房产长安分公司经理王秋分也表示，今年的销量比去年同期至少增加了50%。他说，去年9月底开始实施了限购政策，一下子把市场降到了冰点，省会的二手房中介瞬时萧条了不少。进入冬季后，还有一些经营不善的门店被暂时关闭了。经过一年的观望和消化，购房者开始重新入市。再加上供暖期即将来临，加剧了买房人的节奏。

嘉美房产经理（李涛）说，二手房买了就能住，所以一些刚性需求的购房者都希望在供暖期到来之前把房子搞定，过一个暖冬。

成交价格同比上涨

二手房交易量增加了，价格也随之出现了上涨。记者走访市场发现，与去年同期相比，现在的二手房价格大概每平方米上涨了三五百元。

“从今年4月开始，市场就出现了回暖的迹象。5~8月，石家庄的二手房交易达到了一个小高潮。金九银十更使这个高潮持续了下来。”嘉美房产经理说，目前的价格虽比5~8月的时候有了一个小小的回落，但是也能达到去年市场下降之前的价格水平了。

总价低的房子受欢迎

记者走访二手房市场了解到，总价低、单价低的房子最受购房者的欢迎。

王秋分说，现在来买房的基本都是刚性需求购房者。这类人群受到经济能力的限制，都青睐选择总价低、单价低的房子。小两室是他们最喜欢的户型。“除了价格外，这类购房者还会考虑周边的生活配套设施。”中房兴业的李凯说，交通发达和购物便利是购房者比较关注的点。此外，对于一些有小孩的购房者来说，幼儿园和小学的配套也是要考虑的。

发布：2007-07-06 09:59 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]