福州楼市总体趋稳楼盘优惠逐渐减少

记者从福州市场了解到，各大楼盘优惠不多，除了少数扫尾盘外，大多数都咬紧了房价。业界认为，目前楼市政策总体趋稳，且成交量仍比较稳定，因此近期房价将以稳定为主。

一手房难降价

今年下半年以来，福州楼盘的优惠逐渐减少，除了少数常规的让利优惠外，近两个月，房价基本上是铁板一块，难觅大的优惠。

而记者注意到，有些楼盘去年就已经开盘，今年仍有不少房源。记者从福州房地产信息网上查询了一些去年以来申请预售的楼盘，仍有不少楼盘的部分房源处于“抵押”状态，也就是说，还有不少房源未售。而记者注意到，目前福州在售的房源，虽然低于最高峰时期的2万套，但是也有1.5万套，也是不低的数字。

宏观经济低迷，市场上待售房源不少，为啥房价仍难降呢？对此，房地产资深人士林先生认为，当市场在这个价位还卖得动房子的时候，开发商是不会降价的。

宁可优惠打包代销也不降价

而记者注意到，楼层、户型不理想的尾盘，开发商让利幅度也有限。

记者了解到，目前市场的包销主要是开发商以相对优惠的价格把房源卖给包销公司，尽快回笼资金。而有些开发商则选择把房源交给中介公司代销，通过中介公司手头的客户资源和业务员资源销售房子，并支付中介公司一定的服务费用。

由于降价可能对整个楼盘的定价策划有一定的影响，既影响原有业主的情绪，也影响未来楼盘销售，按照业界的话说，楼市买涨不买跌，不到万不得已开发商是不会轻易降价的。

二手房假期后成交量回升

今年“十一”黄金周，大多数市民出城度假，不少二手房中介公司干脆放假休息几天，因此，二手房在假期期间成交量非常低迷。

“节后成交量攀升得比较快”，福州骊特房产总经理郭华表示，近两三周市场交易还比较活跃。“受到假期拖累，虽然近段时间成交量不错，但是业绩上，预计将和上个月持平。”

发布：2007-07-06 10:00 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]