重庆“限利令”的利与弊
记者采访了解到,备受市民关注的西安高房价,在经历了全年9月到今年5月的九次降价之后,进入6月份,西安房价突然止住“跌声”首次开始“喊涨”,而且一涨就是连续4个月。中国指数研究院(微博)发布的“2012年9月中国房地产指数系统百城价格指数”显示,9月份,西安住宅均价已经悄悄涨至7088元/平米,让打算购房的百姓心里发慌。
就在百姓为渐渐涨高的房价叫苦连天时,10月20日,我省在全国首推的限利10%的“限利令”,尽管刚刚露脸尚未落到实处,但为“高房价”所累的购房者,还是从政府决策中看到了楼市严厉调控的决心,长时间悬在心里的一块大石头总算落地了。
因为出台“限利令”的初衷是让老百姓对商品房成本心中有数,更重要的是为了防止房价反弹,许多接受记者采访的购房者表示,希望陕西新政能够很好地抑制高涨的房价,让现行房价运行在百姓可承受范围内。然而,由于新政直接冲撞到开发商的切身利益,许多不同的声音不断冲击新政。西安一位开发商直言:对本来就处于艰难期的房企而言,限利政策无疑雪上加霜,尤其是对中小房企的打击比较大。也有开发商表示,新政一刀切限制利润的做法并不科学,让中高端盘无所适从。
尽管楼市“限利令”刚刚露脸几天时间,但“限利令”能否挤干房价“水分”的质疑声,已经不断从各种场合传了出来。一家在陕西排名靠前的国有房企副总直言:如果政策一旦执行,开发商的应对办法只能是互相作假,“限利令”期望挤干高价房“水分”的初衷,也将会因此受阻。
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