郑州房企实价开卖大幅降价风未刮起

10月21日，为期三天的秋季房展会正式落下帷幕。一向被称作房价风向标的秋季房展会今年尽管仍有不少房企打出花样繁多的优惠牌，但从整体来看，真正降价的楼盘并不多，大幅降价风未起。

往年房展会都有吸引眼球的折扣和五花八门的噱头，不过今年房展会各大开发商“压阵”，平实了许多。大多数房企都是实价开卖，折扣不多，噱头也很少。之前就有业内人士表示，这届房展会是今年最好的也是最后的推盘时机，所以至少从表面上来看，本届房展会上各种各样的优惠活动并不少。但是仔细来看的话，一方面，绝大多数楼盘都是拿出几套特价房吸引眼球，真正折扣力度大的并不多。另一方面，各大楼盘置业顾问报价基本都是直说折后优惠价或者一口价，多数优惠也就1%、2%，即使有一些楼盘打出9.2折、9.3折的折扣，但大多数房源都在三环以外区域，对购房者吸引力并不大。

针对参展楼盘展现的价格态势，竞合地产董事长王东认为，参加房展会的以刚需楼盘居多，一般来讲，刚需盘价格都很“实在”，不会有太多的价格下调空间，这是因为，一是楼市经过长达两年的深度调控，部分楼市“泡沫”已被挤出，各家房企目前均以“实价”开卖；二是上半年楼市成交量还可以，开发商都希望利润有所回升，对定价的期望比较高。

其实早在秋季房展会开幕之前，各大房企就将“房交惠”搬上了台面。众所周知，以往开发商都会把大幅优惠、推盘放在传统的房展会上，但是今年显然提前了，这在今年春节过后的房地产市场就已经有所显现。

值得注意的是，秋季房展会给出的优惠对象都很明确，优惠方式也都很实在，“购房者也很精明，我们要针对市场最主流的产品和客户指定相应的优惠，但又不能损害我们前期业主的利益。”一位不愿透露姓名的开发商表示。事实上，只要是针对刚需的优惠基本都能取得不错的成绩，如正商蓝海港湾、德润黄金海岸、盛润小城之春、盛润锦绣城等项目。

从今年前9个月郑州主城区商品房价格曲线可以看到今年房价基本平稳，记者在展会上也发现，大部分参展楼盘报价与春季房展会价格基本持平，即使有变化也不大。各区域显现出来的也不尽相同，价格大多集中于7000元/㎡左右。与春季房展会相比，二七新区、金水区价格略有下跌，中原区、荥阳上街板块略有上涨。

发布：2007-07-06 10:00 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

郑州房企实价开卖 大幅降价风未刮起

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