二手房价格趋稳,该出手时就出手

郑州市住房保障和房地产管理局公布的最新数据显示，9月郑州市区二手住宅销量达到限购以来最高纪录，销售2841套，创去年3月郑州实行“限购令”以来纪录。价格方面，连续3个月保持稳定，9月均价为5456元/平方米。

昨日，记者走访郑州多家中介发现，价格“亲民”的二手住宅房源持续热销，而定价较高房源遭受购房者冷遇。

金水区世家房产经纪人冯文涛告诉记者，他负责的片区许多房源位于市级以上学校片区，且总价相对较低，所以一直备受购房者关注。他说，他所在门店国庆节前挂牌的房源明显增多，业主也未随意提价，9月成交量从往月的一两套，猛增至5套。“实际上，基本上只要业主不加价，房源都能够成交。”

“本来想等降价后买房。可是到10月，发现新房不仅没降价，一些楼盘还撤销优惠！看样子，我只能买一套二手住宅。”昨天，在金水区一家房产中介门店，市民吴先生告诉记者。

郑东新区一家二手房中介没有这么幸运。该中介店长何女士说，该门店9月份成交量十分惨淡，国庆期间更是零成交。“主要原因是在门店挂牌的房源，多数是投资客所售，定价较高。一些房源定价甚至超过附近新楼盘单价一成以上，很难出手。”

思德良行不动产经理田良说，由于限购、限贷政策依然存在，郑州二手住宅市场目前定价比较理性。一方面，整个郑州市存量房数额庞大，供应的房源比较充足；另一方面，经过1年多宏观调控，投资投机型购房者渐渐被挤出市场，购房者多为刚需。综合这两方面因素，郑州二手住宅市场还是会平稳地发展下去。房价方面，稳中有涨的可能性最大，购房者遇到合适的楼盘可以出手。

业内人士分析，价格“亲民”的二手住宅将持续热销，从近期来看，二手住宅价格将趋稳。从10月监测的数据来看，郑州市区二手住宅成交量仍然延续今年7月以来高位运行趋势。

发布：2007-07-06 10:00 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]