限购政策对二三线城市的楼市影响甚大

近期，贵阳“买房送户籍”的新政出台后，贵阳楼市一举成为焦点。紧接着，“贵阳将成鄂尔多斯第二”等传言四起。有分析人士认为，一线城市限购后，不少房企主动或者被动进军二三线城市，纷纷圈地补仓抢占市场份额。至此，不禁有业内人士开始质疑，二三线城市楼市井喷式发展是否说明供应过剩？

“贵阳的库存数据实际上包括了潜在的供应，因此崩盘的可能性还是不大的”，北京中原地产市场研究总监张大伟向《证券日报》记者表示，反倒是部分三线城市以下土地供应过大的城市可能会出现问题。

事实上，据中原集团研究中心监测的30个重点城市新房成交数量来看，今年1-9月，30个城市的成交同比依然增长22%，与2010年同期相比亦有12%的增长。

对此，同策咨询研究中心总监张宏伟也表示，整体上来看，二三线城市房价还是比较稳定的，而限购政策严格执行之后对市场外来性投资和投机性需求确实起到了抑制作用。即使部分二三线城市在限购上打政策的擦边球，但这并不是主流趋势。

同时张大伟表示，二三线城市楼市升温除了与户籍政策松动，信贷放松以及新增需求量巨大相关外，与房企纷纷进驻二三线城市圈地也是相互作用的。

发布：2007-07-06 10:00 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]