冬季来临，新房二手房急争租赁市场

随着冬季采暖期即将到来，采暖费用增加了房屋的空置成本，让不少业主选择降低租金价格以促成成交。不仅如此，部分尚未居住过的毛坯房也赶在采暖期到来前加入租房队伍，以价格优势抢占市场。

　　笔者近日走访市场了解到，不少业主主动下调了租金价格，降价幅度为每月100至300元。中原地产新水木天成分行高级经理李双庆介绍称：“采暖期临近，挂牌半个月到一个月还没租出去的业主有些按捺不住了，近来，每天都有两三个业主前来降价。”李双庆分析，眼下租赁高峰已过，市场逐渐进入淡季，市场整体属于供过于求的状态。而且，采暖期临近会带来租金下调，部分租客则会保持观望，待租金降至心理价位后再出手。因此，迫于持有成本增加和租赁需求下降的双重压力，不少挂牌业主宁愿将房源降价出手。

　　除了传统的二手房源外，部分尚未居住过的毛坯房也加入租赁市场，以价格优势对二手房租赁形成冲击。记者从市场了解到，部分刚刚交房的毛坯房直接进入租赁市场，且占到整体租赁房源的两三成。这类房源的业主往往因为冬季不便装修，为降低采暖期的房屋持有成本而选择短租。也有部分业主的毛坯房属于多余房源，又想留着保值，便选择长期租赁。

　　笔者了解到，毛坯房源虽然需要自己配置家具、家电，但租金却明显比二手房便宜，一居室房源的月租金差距在600元左右。业内人士分析，此类房源既适合对居住要求不高的短期过渡需求，也适合长期租赁。因为简单配套的置办费用能够以节省下来的租金弥补，这些家具、家电还可以转手出售，实际投入的成本并不高。

发布：2007-07-06 10:01 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]