南宁市刚需一族越来越倾向于二手房

时值10月传统结婚旺季，记者采访发现，南宁不少购房者前往房产中介选购婚房。新人的置业观念改变，给二手房市场带来机遇。选购二手房作婚房，应当注意哪些事项？

　　市中心中小户型受关注

　　广平房产营业经理覃文秋表示，现在选购二手房作婚房的购房者较多，她每天均能接到四五个咨询电话，明显比前几个月增多。另外，购买二手婚房多是80后年轻人，他们手中小有积蓄或者有父母支持，遂购房结婚。

　　覃文秋告诉记者，两三年前，大部分的新人购置婚房倾向于一步到位置业，选择三房户型的居多，并不是很在意地段，远离市区的房子也会购买。但是现在的新婚购房者，很看重地段，大多选择市区中心地段中小户型房源，而且最好是带装修的，这给二手房市场带来商机。

　　近日，一位选购婚房的购房者告诉记者，他找房源时发现，南宁市中心六七十平方米的中小户型比较抢手，有些二手房过几天再看，已经被别人买走了。这些中小户型最受青睐的是已经装修好的两房户型，购买后无需花费太多钱置办家具，就可拎包入住。

　　业内人士介绍，很多新人打算在市中心购买中小户型，是因为以后换房了，房子配套好可以租好价钱。此外，业主有了小孩住在市中心，生活也方便。所以，不少新人不嫌弃别人住过的房，果断买二手房。

　　覃文秋表示，南宁一些新建的楼盘小区，特别是2008以后建的楼盘，赠送面积较多，实用率大大提高。如北湖路盛天名都，建政东葛路口的钻石年代，人民路世贸广场，龙腾路福满花园等楼盘，赠送面积多受到购房者欢迎。不少新人遂把购房目光再次投到市中心。

　　买房别依赖“熟悉的环境”

　　去年初，在南宁市区上班的李小姐选购婚房时，选购离市区较远的高新区一住宅区。李小姐告诉记者，她从高校毕业后，出于居住习惯的考虑，租住的房子一直在大学路一带，离自己毕业的学校不远。因此，结婚购房时，也是出于习惯了“大学路周边的生活环境”，而选择到高新区买房。

　　现在，她觉得上班地点离家太远了，不要说挤公交车，就连骑电单车她都觉得麻烦。为此，她打算卖房，再到闹市区买二手房，“当时买房考虑不周，真是后悔莫及啊”。

　　二手房置业顾问涂小姐告诉记者，很多买房的年轻人，因经济压力或购房心切等，对房产地段的要求不是很明确，大多是“先有一套房住下再说”的购房心理。其实，越是经济能力弱，越是要对购房地段仔细考虑。

　　涂小姐建议，打算购买二手房作婚房的人士，不妨考虑江北大道一带的房源。江北大道一带有商品房，还有不少单位房。如位于北大桥附近的正安花园、滨江骏景广场等，建筑年份1997年的，因房龄稍大，放盘价为4500元/平方米左右，房子并不是很旧。从小区到市中心也很近。

发布：2007-07-06 10:02 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]