西安二手房市场进入规范化管理

二手房交易市场，通过规范化管理、信息化建设，将把房地产中介、评估、银行等机构引入交易大厅，运用计算机网络技术收集、整理有效房源，定期集中发布，搭建通畅的二手房信息渠道，从而实现二手房交易过户一厅办公，一条龙服务，提高办事效率，缩短办证时限，为广大市民提供高效、便捷的服务。西安市二手房交易市场宗旨是“活跃市场，规范交易，以人为本，诚信服务”，将为房屋供求双方建起一座便捷的桥梁，使您的房屋交易省力、省心。

西安市二手房交易市场揭牌仪式，解决住房问题具有重要意义。从2002年开始，我市启动二手房市场以来，在市委市政府的领导下，我局围绕着领导住房消费、激活二手市场的思路，通过加大宣传，加强市场监管，加强市场建设，建立和完善房地产交易市场，推动了我市二手房交易市场的发展。这些年我市二手房交易量从02年的20平方米增加到06年的75平方米。07年上半年交易量比去年同期增长36%，保持较大增长幅度。同时，随着房地产行业市场体制不断完善，市场体制进一步规范，我们通过多种形式、渠道向市场解释房地产法律法规，同时我们呼吁相关企事业单位，房地产开发企业，到有关部门即使办理房产手续，推动我市二级市场的继续、持续健康发展。

有关负责人介绍，西安市自2002年启动住房二级市场以来，通过简化办事程序，加大办证力度和加强中介市场监管等多种措施，推动了住房二级市场的发展。但西安二手房市场目前还存在着诸多制约因素：由于多种历史原因，低改房、房改房、安置房等已建住房的办证率低，导致很多房子不能上市交易；同时，住房购买不足5年上市交易的，征收营业税(交易额的5.5%)、个人所得税(所得收益的20%)等二手房交易税收新政策的落实，增加了交易成本，对二手房交易产生了较大冲击；加上金融机构对二手房抵押业务信贷政策不一、前置太多、审批程序复杂，使得不具备一次性付款能力的购房群众融资困难等。

为了活跃市场，扩大二手房房源，针对一些购房者长期拿不到房产证的实际，7月27日，西安市政府发布了《关于加快房屋权属登记的通告》，要求特别是2003年以前，机关、企事业单位、学校、军队、团体等已建成且已入住的房屋，只要土地清楚、产权清晰，经媒体公告无异议的，就可以在通告发出30日内办理房产证。逾期不办的西安市政府将对其进行通报并对当事人追究责任。

发布：2007-07-06 10:02 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]