大连市房交会，二手房连续两次缺席

场馆外二手房中介也不多

秋季房交会第一天，很多前来逛展会的市民发现，和夏季房交会一样，会场内依然没有二手房展区，几大二手房中介公司在本次展会的展厅内继续集体缺席。这与半年前春季房交会上，展馆C区的二手房展区内整面墙都是二手房源、人头攒动的火爆场面形成了鲜明的对比。

与场馆内中介公司集体缺席相对应的是，场馆外的二手房地摊区，与往届从公交车站到展馆门前蜿蜒不绝的阵势相比，也差了很多。卖房人比买房人多，而能够详细听取售楼中介人员解说的人更是少之又少。

在场外的二手房地摊区，记者刚询问价格，就有数名中介人员蜂拥而至，纷纷把手中拿着的宣传单塞到记者手中。每走一步，中介人员都热情询问记者想要购买什么样的房子，并推荐适合购买的房源。

二手房中介捎带卖一手房

记者在寥寥几个摊位前发现，二手房以六七十平方米左右的中小户型为主打，其中旅顺、金州、普兰店等周边区域的房源占据相当大比重，而市内四区房源则主要集中在甘井子、香炉礁、大纺、高新区附近。中山区、西岗区中心地段房子相对较少，其中多数以交通方便、商住两用等口号吸引客户。

在购房优惠方面，大量五年以上的“无税房”颇为亮眼，并伴以“精装修”、“送家具家电”、“拎包就住”等宣传语，以经济实惠为主打特色。这类房屋面积大多在60平方米左右，价格在60万到70万之间。除无税房之外，二手房方面的折扣措施并不明显。

在一个二手房摊位前，记者发现一个女销售人员举着一手房的广告牌。一问得知，他们与该楼盘开发商有代理销售协议，对方定期给提供一些特价房源。销售人员告诉记者，如果现在通过他们购买该楼盘的房子，每平方米的起价是8200元，如果付全款还能有折扣优惠。随后记者走进房交会该楼盘展区咨询了解到，在房交会上该楼盘的起价是8500元。“一次展会投入得四五十万，但实际的回报率并没有那么高。广告宣传的需求不是那么大的话，参展未必划得来。 ”对于不在场内设展的原因，一位二手房业内人士如是分析。

业内人士普遍认为，今年全市二手房平均价格不会有明显波动，房价短期内很难回到调控之前的状态，但可能出现区域性量价齐升。如果新房持续低价，房价持续倒挂，部分二手房房主会考虑降低挂牌价以求成交。

发布：2007-07-06 10:02 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]