苏州市9月份二手房园区跌幅最大，均价10590元/平

刚刚过去的9月份，与新住宅房成交相似的是，苏州二手房销售市场也没有像预期的那样出现“旺销”。搜房网的最新统计显示，二手住宅成交量为2294套，环比仅上涨13.17%，同比上涨102.47%。二手房挂牌均价为10590元/平方米，环比下跌0.32%，同比下跌0.88%。

　　从二手房市场的供应情况来看，9月份苏州二手房挂牌总量为145332套，环比8月份上涨0.31%，同比上涨24.84%。从今年2月份开始，全市二手房挂牌量就一路直线攀升。从各区域房源供应情况来看，园区挂牌量涨幅居全市榜首，挂牌量为62866套，环比上涨5.70%;其次是吴中区，挂牌量为20341套，环比上涨5.52%;相城区的挂牌量涨幅位列第三，环比上涨5.18%。

　　9月份二手房的挂牌均价与8月相比出现了下降。有两个区挂牌价出现下跌，其中跌幅最大的为园区，挂牌均价为11203元/平方米，环比跌1.80%;吴中区紧随其后，挂牌均价为9461元/平方米，相比于8月的9480元/平方米环比下跌0.20%。在挂牌价上涨的行政区中，吴江涨幅最大，挂牌均价为7279元/平方米，环比上涨7.06%;其次为高新区，涨幅1.51%，挂牌均价为9944元/平方米。从整体来看，9月份二手房挂牌价波动幅度不大，基本保持在一个相对稳定的价格。

　　9月份网友搜索的热门商圈主要集中在园区和高新区，园区的湖东、东环、唯亭、胜浦，高新区的狮山街道、枫桥街道等都属热门商圈。这些热门商圈得益于明显的价格优势。从各总价区间搜索量情况来看，50万—80万元的房源关注度最大，占比31.54%;50万元以下的楼盘搜索量为25.62%，150万元以下的楼盘占比超过八成，这个总价段多为刚需购房者所中意。

　　二手房分析师认为，从近两年苏州二手房成交情况来看，在楼市调控持续深入影响下，苏州二手房市场越发理性了，投资客较少，刚性需求占比较大。因此业内普遍预计在今年四季度，二手房在价格和成交量方面都将以平稳为主，不会出现大的变化。

发布：2007-07-06 10:02 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]