9月二手房成交均价首次止涨银十市场预期不高

今年9月份成交量延续8月份下行趋势，传统的成交旺季成为泡影。整体市场观望情绪趋浓，金九成交将会直接影响市场对于10月的预期，金九银十成交将维持低位。金九二手房住宅市场主要呈现以下特点：

9月成交量环比降幅达14%，预计银十成交仍会继续下挫

据“链家地产”市场研究部统计，至9月26日，9月份北京市二手房成交量为10396套，预估全月成交量将在12300套左右，环比上月下降了13.9%，连续两月环比下降，同比去年上涨40.6%，同比涨幅为今年5月份以来最低。

“链家地产”市场研究部常清表示，9月延续8月成交下降趋势。与今年最高的7月份相比，月度成交量减少约4800套。成交减少的原因主要是消费者观望情绪趋浓，成交周期拉长。

进入9月份新增房客源量均小幅下降，消费者观望心态趋浓，预计10月成交仍维持9月水平，加之10月有国庆节假期，不出意外全月成交量仍将继续下降。2011年金九银十成色不足，且10月成交创新低后，也奠定了年内市场的基本走势。

成交均价从3月份以来首次止涨。未来价格维稳预期增强

据“链家地产”市场研究部统计，9月份北京市二手住宅成交均价为23415元/平方米，环比上月基本持平，同比降幅约为2%。同比降幅不断缩小。从3月份以来价格整体呈现出上涨的趋势，进入9月份后价格首次止涨，均价基本稳定在23400元/平方米。

“链家地产”市场研究部常清表示，9月份价格已经处于高位，同比降幅仅为2%。市场中有效需求增量减少，消费者对于价格承受预期有限导致9月份价格上涨动力不足，维持稳定。

发布：2007-07-06 10:03 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

9月二手房成交均价首次止涨 银十市场预期不高