北京二手房金九收尾，新房成交下滑三成

鑫尊地产统计显示：从9月初到9月23日，北京新建住宅签约套数为7294套，比8月同期骤降33.3%，预计四季度楼市成交量将逐月微减。专家预测，虽然9月前24天成交量可能相比全年最高时期呈下行趋势，但成交量仍会处在高位；成交均价也将环比继续小幅上涨，但总体上趋于平稳。上周（9月17日—9月23日）北京二手房住宅则签约了2952套，环比此前一周的2704套小幅上涨了9.17%。鑫尊房产专家预测：“金九”最后一周楼市可能出现小幅上涨，但短期内爆发井喷，则绝无可能。未来“银十”成交量因市场需求后继无力，估计难现火爆大涨局面。

　　京刚需各区二手房本周呈小幅上涨

　　“金九”已近收尾，从鑫尊地产市场成交数据来看，北京市二手房刚需群体主要关注的区域回龙观、清河、天通苑、北七家、亦庄等区域，本周成交量和成交均价环比呈现小幅上涨，但总体上仍是涨幅收窄趋于平稳。

　　从鑫尊地产最新数据显示看：各刚需区域从9月开始涨幅跌落，一直保持“量减价稳”的销售态势。上周（9月17日—9月23日）部分区域出现小幅上涨，北七家二手房成交均价环比前一周上涨了4.7%，通州房价环比上涨了2.2%，亦庄较上周环比微涨了1.8%，其它各区房价基本保持平稳，波动不大。鑫尊地产专家预测：在“限购+限贷”双限“不放松”的条件下，2012年最后一季度，房价基本不可能出现报复性反弹。

发布：2007-07-06 10:04 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]